売買物件

■共有道路を除いた敷地面積１１３．５坪♪
■築浅ログハウス♪
■低燃費住宅「太陽光発電８．５ＫＷ（２８円）＆電気温水器」
■小学校徒歩５分（宇都宮市立城山西小学校）
■エアコン３基付き
■大容量物置き付き
■ウッドデッキ
■車５台以上駐車可
■こだわりの国産材使用
※ご購入時に許認可手続きを要します

※修繕工事後引渡し可能！！
●敷地面積約７８．５９坪♪
・表示の敷地面積に歩道負担部分が含まれます
●建物床面積２９．１９坪♪
●全室南向き♪陽当たり良好♪通風良好♪
●断熱内窓施工済み♪
●モニター付きインターホン♪
●前面道路６ｍ♪
●清原台では珍しく道路と平坦♪
【リフォーム実施歴有り】
■２００４．０６キッチン、ユニットバス、洗面台交換
■２０１２．１２内装改修、外壁塗装
■２０１４．０９外壁交換、バルコニー撤去

東武宇都宮線「西川田駅」徒歩１分♪
敷地面積４５．６４坪♪
東南角地♪陽当たり良好♪

【充実の周辺環境】
たいらや西川田店まで５７７ｍ
ヨークベニマル西川田店まで１，４３０ｍ
ファミリーマート宇都宮西川田駅前店まで２８９ｍ
スターバックスコーヒー宇都宮西川田店まで５６５ｍ
ホームセンターカンセキ西川田店まで５７０ｍ
カンセキスタジアムとちぎまで１，１８３ｍ
宇都宮市立姿川第一小学校まで９０３ｍ
宇都宮市立姿川中学校まで２，６００ｍ
東武宇都宮線　西川田駅　５２ｍ　　

【返済額の試算】１１４０万円の借入の場合：毎月３０，４８２円：ボーナス払い０円
※自己資金１万円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％

□建築条件無し□北西の角地！□都市ガス！□郵便局徒歩２分！
□さつき中央児童公園まで１９０ｍ（徒歩３分）
□陽当たり良好
□住環境良好（スーパー複数あり、バス停まで徒歩３分）
□小学校まで徒歩１０分

都市機能と自然が融合した価値ある住環境。

八幡山公園への歩道入口まで１０ｍ♪
２駅２路線徒歩圏♪居住誘導区域♪

北・西道路の角地♪
陽当たり・通風良好♪

【充実の周辺環境】
スーパー、ドラッグストア、飲食店が徒歩５～６分圏内にあり！

・解体更地引渡し
・上下水道は宅地内に引込済み
・盛土をする場合は買主様にて引渡しを受けた後実施下さい
・土砂災害景気区域（建築に関しての制限はありません）
・ご契約後建物解体、現況測量（境界確認）を実施します

【返済額の試算】1,080万円の借入の場合：毎月28,878円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

四季折々の季節を感じる住宅地。
隣家との適度な距離感をコンセプトとした敷地形状♪
平屋住宅もプランニングいただけます。
□郊外で大きな敷地をお探しの方におすすめ！
□現在不動産を所有していない方ならどなたでも住宅の建築可能な種別の
　 許可を取得しご建築可能！(法34条14号 隣接近接 無資産証明要の許可)
□売主の指定する建設会社と住宅の請負契約を締結いただくことを条件として販売いたします。
栃木ミサワホーム(株)
(株)桧家住宅
※敬称略 2024.06.19現在

解体更地後お引渡しいたします♪

西側公道６ｍ＋歩道負担部分♪
陽当たり良好！通風良好！
清原台６丁目セブンイレブン徒歩５分！
敷地面積７８．９６坪！
道路との高低差が少ないのがおすすめポイント！

線引き前宅地ですので、どなたでも住宅の建築が可能です！
高速道路の利用が楽々（宇都宮ＩＣまで１．７２ｋｍ）♪
１７１．９８坪の広い郊外の土地！
上水道・下水道引き込み済み！

おすすめポイントは「隣家がない」こと♪
陽当たり・通風・眺望非常に良好♪
東西南方向は農地、北方向は道路♪

市街化調整区域ですが既存宅地につき一戸建て住宅の建築可能♪
売主により解体し、更地引渡し♪
(買主様による建築確認申請を先行して取得いただきます)
敷地面積442.1㎡【133.73坪】♪

□自家水(井戸水)地域です
□農業集落排水(引込済み)です

東武宇都宮線「西川田駅」まで徒歩10分！
通勤・通学に便利で行動範囲が広がります。
宇都宮市立姿川第一小学校まで徒歩3分！

敷地面積50.20坪♪
タテナガ敷地で陽当たり良好♪
建物内も即見学可能♪お気軽にメールか電話下さい♪

建物床面積103.40㎡(31.27坪)
1987年築(築37年)
4LDK＋納戸
システムキッチン　ユニットバス　

・解体更地渡し
・中古住宅としてのお取引もご検討ください
・上下水道は宅地内に引込済み（上水道２０ミリ）　


【返済額の試算】980万円の借入の場合：毎月26,204円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

積水ハウス施工♪建物面積３０．１８坪！敷地面積７８．９６坪！

道路との高低差が少ないのがポイントゆったりＬ字型リビング♪
２階２部屋を３部屋にすることも可能です♪
西側公道６ｍ＋歩道負担部分♪
陽当たり良好！通風良好！
清原台６丁目セブンイレブン徒歩５分！

敷地面積１２５．６２坪♪
建物面積４９．１３坪♪６ＬＤＫ♪オール電化住宅♪１９８６年新築♪
駐車４台以上可（ただし車種による）
南側道路♪陽当たり良好♪
１．２階トイレともに洗面台付き♪
勝手口近くにスロップシンク付き♪
システムキッチン　ＩＨヒーター　ユニットバス
即見学可能♪お気軽にメールか電話下さい♪

広い敷地！広い家！充実の設備！まるで別荘のような邸宅！
豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。

【充実の周辺環境】
セブンイレブン宇都宮上田原店まで２，３９４ｍ
ファミリーマート河内上田原店まで３，０５３ｍ
ツルハドラッグ宇都宮下田原店まで３，１５９ｍ
クスリのアオキ宇都宮上田原店まで２，９８１ｍ
宇都宮市立田原西小学校まで１，１１３ｍ

【返済額の試算】８８０万円の借入の場合：毎月２３，５３０円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％

分譲地全体で緑化に取り組む緑豊かな大型住宅地。

こだわりの住宅♪５ＤＫですが４ＬＤＫ感覚でもお使いいただけます♪
平成４年６月建築！床面積３０．５５坪！敷地面積８７．７０坪！
広い庭つき！東側遊歩道！陽当たり・通風良好！駐車２台可！

【返済額の試算】880万円の借入の場合：毎月23,530円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

「石橋駅」徒歩１６分♪建築条件無し♪敷地面積56.38坪♪閑静な住宅街♪
【2025.03.09価格改定 998万円から920万円】
【2025.05.31価格改定 920万円から890万円】

【返済額の試算】880万円の借入の場合：毎月23,530円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

東武宇都宮線「西川田駅」まで徒歩10分！
通勤・通学に便利で行動範囲が広がります。
宇都宮市立姿川第一小学校まで徒歩3分！

建物床面積103.40㎡(31.27坪)
1987年築(築37年)
4LDK＋納戸
オール電化住宅
システムキッチン　ユニットバス　
駐車3台以上可(ただし車種による)
建物内も即見学可能♪お気軽にメールか電話下さい♪

【返済額の試算】830万円の借入の場合：毎月22,193円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

■建築条件無し！お好きな住宅会社様でご建築いただけます！
■瑞穂と下栗町との区域ざかい付近の６５．２８坪の土地♪
■３方道路！陽当たり・通風良好！
「ポツンと一軒家」をお考えの方におすすめ！
■業者売主につき仲手０円！

【返済額の試算】８20万円の借入の場合：毎月２1，926円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％


近隣市街化調整区域に長期居住（１５年）歴のある方は
開発行為手続きを経て住宅の建築が可能！！
※さるやま町・下栗町・屋板町・砂田町・下桑島町・上桑島町・瑞穂

または理容室、美容室、診療所、あん摩マッサージ、自動車一般整備工場等の
ご建築もご検討いただけます！！

宇都宮インターパーク（ショッピング施設やＩＣ等）までアクセス良好♪

※宇都宮市立瑞穂台小学校700ｍ徒歩9分
※宇都宮市立瑞穂野中学校1600ｍ徒歩20分

宇都宮市立五代小学校まで徒歩１２分！
宇都宮市立雀宮中学校徒歩４分！
総予算を大切にして新築をご検討の方におすすめ！
都市ガス！
業者売主仲手なし！750万円！41．10坪！
建築条件なし！
【充実の周辺環境】
スーパー激戦エリア！
■フードオアシスＯＴＡＮＩ五代店４４０ｍ
■ヨークベニマル針ヶ谷店５６８ｍ
■フードマーケットオータニ雀宮店７１１ｍ
■かましん雀宮店１０６４ｍ

【返済額の試算】750万円の借入の場合：毎月20,054円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

物件周辺は交通量少なめ、閑静な住宅街！
国谷駅徒歩６分！敷地面積５６．８７坪！
前面道路約６．８ｍ！陽当たり良好！

【ほぼ同条件でもう１棟（空室）も販売中】
空室状態の今がチャンス♪
ご自身で利用も投資利用もご選択いただけます♪

【充実の買い物環境】
オータニ雀宮店まで３５０ｍ
フードオアシスＯＴＡＮＩ五代店まで９６５ｍ
ヨークベニマル針ヶ谷店まで１，０２３ｍ
かましん雀宮店まで１，１１４ｍ

【小中学校が近い】
雀宮南小学校７２６ｍ
雀宮中学校５５０ｍ

解体後更地引渡し♪
南側６ｍ道路！陽当たり良好！
敷地面積４５．５７坪！



・上水道２０㎜引込済み、２０㎜メーター
・既存汚水マスあり
・都市ガス
・洪水、内水ハザードマップともに浸水想定区域外
・埋蔵文化財包蔵地につき届出要
・宇都宮市立地適正化計画　誘導区域外
・航空法の制限なし
・登記業務は売主指定の司法書士事務所

【返済額の試算】698万円の借入の場合：毎月18,664円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%