売買物件

公園が近い閑静な住宅街。
駅徒歩7分♪解体更地引渡し♪上下水道♪
敷地面積55.26坪！陽当たり良好！建築条件無し！

居住誘導区域内
宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金取得のチャンス！
洪水・内水ハザードマップ浸水エリア外

【充実の周辺環境】
ウェルシア宇都宮泉が丘店まで240m
セブンイレブン宇都宮東今泉２丁目店まで251m
カワチ薬品今泉店まで261m
宇都宮市立峰小学校まで967m
宇都宮市立陽東中学校まで2,216m
宇都宮市体育館まで907m
サイゼリヤ宇都宮元今泉店まで647m
ベルモール宇都宮店まで1,688m

【返済額の試算】1,850万円の借入の場合：毎月49,466円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％

資材置場や駐車場、菜園としていかがですか！
（上下水道なし・建築不可）
敷地面積５６．８７坪♪
４．４ｍ道路♪陽当たり・通風良好♪
※道路の持分も売買価格に含みます

コンパクトな敷地で、角地のメリットを生かした
予算を重視した家づくりが楽しめます。
「建築条件なし」のため、お好きなハウスメーカーや工務店で家づくりを進められます。

敷地面積３３．４２坪♪
既存建物あり、解体更地渡し♪
西道路、南道路の角地♪陽当たり良好♪
上三川北小学校まで４００ｍ徒歩５分！

【充実の周辺環境】
セブンイレブン上三川上蒲生店まで２８１ｍ
ローソン上三川上蒲生店まで４８８ｍ
スパンショップ荒田まで１，０５３ｍ
ウエルシア上三川しらさぎ店まで１，４９８ｍ
上三川町立北小学校まで４００ｍ
やしお幼稚園まで２９１ｍ
上三川上蒲生郵便局まで３５０ｍ
ジョイフル本田宇都宮店まで３，９００ｍ

・約81坪（269.39m²）のゆとりある土地で、憧れの平屋やガレージ付き住宅、陽当り良好な南向きの広い庭など、理想をすべて実現できます。
・「建築条件なし」のため、お好きなハウスメーカーや工務店で家づくりを進められる、間取りや設備に制約のない自由度の高さが魅力です。

上下水道♪※上水道20㎜引込済み
平石北小学校まで626ｍ(徒歩8分)♪鬼怒中学校まで901ｍ♪
業者売主仲手なし！

※法第34条14号 市街化区域に隣接・近接する等の既存宅地の開発行為により
　建築可能！(無資産証明要)

【返済額の試算】1420万円の借入の場合：毎月37,969円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％

豊かな緑に彩られた区画整理地内の閑静な住宅街
敷地面積５７．４８坪♪南西の角地♪室内大変きれいにお使いです
車３台駐車可能（ただし車種による）

人気の平屋建て風２階建て♪床面積３３．０６坪
２０２２年２月建築、アイフルホーム施工！
エコキュート装備オール電化住宅！
メーターモジュール採用でトイレも階段も廊下も広々！

【地震に強い高気密高断熱住宅】
□断熱材はフェノールホーム　壁：７０ミリ　天井：８０ミリ　床：６６ミリ
□トリプルガラス
□遮熱ＬＯＷ－Ｅペアガラス
□熱交換型２４時間換気システム

木造軸組み＋構造用面材＋次世代制振システム
電動シャッター５カ所！エアコン４台！
浴室換気乾燥暖房機付き１．２坪タイプ浴室！

年間固定資産税等１０．１５万円（令和７年度）♪

居住誘導区域内
宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金取得のチャンス！
洪水・内水ハザードマップ浸水エリア外

宇都宮市立陽東小学校１，００５ｍ
宇都宮市立陽東中学校１，１７６ｍ

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
敷地面積７４．９２坪♪
既存建物あり、現況のまま販売

南道路、西側通路♪陽当たり良好♪

都市機能誘導区域内、居住誘導区域内！
※宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金取得のチャンス！
洪水ハザードマップ浸水エリア外！
東武宇都宮線「西川田駅」徒歩２分♪

【充実の周辺環境】
たいらや西川田店まで５０６ｍ
ヨークベニマル西川田店まで１，３５９ｍ
たいらや緑店まで１，９７２ｍ
ファミリーマート宇都宮西川田駅前店まで２１８ｍ
ホームセンターカンセキ西川田店まで４９９ｍ
スターバックスコーヒー宇都宮西川田店まで４９４ｍ
宇都宮市立姿川第一小学校まで８３２ｍ
宇都宮市立姿川中学校まで２，７８４ｍ

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
敷地面積７１．６９坪♪
解体更地渡し♪東道路♪
敷地形状が良く、陽当たり・通風良好♪
上下水道♪（上水道２０㎜引込済）
平屋建築にも充分な余裕あり♪
セットバック要
【充実の周辺環境】
ベイシアスーパーマーケット小山店まで849m
ロブレまで1,857m
セブンイレブン小山大行寺店まで855m
カインズ小山店まで614m
Ｓｅｒｉａベイシア小山店まで825m
カワチ薬品アイココチ小山立木店まで848m
小山市立小山第一小学校まで1,448m
小山市立小山中学校まで2,188m

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
敷地面積９１．０５坪♪陽当たり良好♪
建築条件無し♪

解体更地引渡し（建物使用の場合の対応も可能）
既存建物床面積３８．４４坪！現パナソニックホームズ施工！１９７７年新築！
お気軽にメールか電話下さい♪

【充実の周辺環境】
ヨークベニマル石井店まで１，１９３ｍ
かましん平松本町店まで１，６７８ｍ
フードオアシスＯＴＡＮＩみずほの店まで１，８０８ｍ
セブンイレブン宇都宮下栗新４号南店まで８８７ｍ
ホームセンターサンハウス宇都宮下栗店まで９２３ｍ
炭火焼肉おおつか宇都宮店まで１，２９７ｍ
宇都宮市立横川東小学校まで１，９２４ｍ
宇都宮市立横川中学校まで１，４３９ｍ

【返済額の試算】1,880万円の借入の場合：毎月50，269円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％

「石橋駅」徒歩１６分♪建築条件無し♪敷地面積56.38坪♪閑静な住宅街♪
【返済額の試算】880万円の借入の場合：毎月23,530円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

●敷地面積約７８．５９坪♪
・表示の敷地面積に歩道負担部分が含まれます
●建物床面積２９．１９坪♪
●全室南向き♪陽当たり良好♪通風良好♪
●断熱内窓施工済み♪
●モニター付きインターホン♪
●前面道路６ｍ♪
●清原台では珍しく道路と平坦♪
【リフォーム実施歴有り】
■２００４．０６キッチン、ユニットバス、洗面台交換
■２０１２．１２内装改修、外壁塗装
■２０１４．０９外壁交換、バルコニー撤去
■２０２５．０５トイレ交換・洗面台交換
■２０２５．０６ガス給湯器交換

■建築条件無し！お好きな住宅会社様でご建築いただけます！
■瑞穂と下栗町との区域ざかい付近の６５．２８坪の土地♪
■３方道路！陽当たり・通風良好！
「ポツンと一軒家」をお考えの方におすすめ！
■業者売主につき仲手０円！

【返済額の試算】600万円の借入の場合：毎月16,043円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％


近隣市街化調整区域に長期居住（１５年）歴のある方は
開発行為手続きを経て住宅の建築が可能！！
※さるやま町・下栗町・屋板町・砂田町・下桑島町・上桑島町・瑞穂

または理容室、美容室、診療所、あん摩マッサージ、自動車一般整備工場等の
ご建築もご検討いただけます！！

宇都宮インターパーク（ショッピング施設やＩＣ等）までアクセス良好♪

※宇都宮市立瑞穂台小学校700ｍ徒歩9分
※宇都宮市立瑞穂野中学校1600ｍ徒歩20分

おすすめポイントは「隣家がない」こと♪
陽当たり・通風・眺望非常に良好♪
東西南方向は農地、北方向は道路♪

市街化調整区域ですが既存宅地につき一戸建て住宅の建築可能♪
どなたでもご建築可能！１５年等の居住要件なし！
売主により解体し、更地引渡し♪
(買主様による建築確認申請を先行して取得いただきます)
敷地面積442.1㎡【133.73坪】♪

□自家水(井戸水)地域です
□農業集落排水(引込済み)です

【返済額の試算】
800万円の借入の場合：毎月21,390円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

宇都宮市立五代小学校まで徒歩１２分！
宇都宮市立雀宮中学校徒歩４分！
総予算を大切にして新築をご検討の方におすすめ！
都市ガス！
業者売主仲手なし！730万円！41．10坪！
建築条件なし！
【充実の周辺環境】
スーパー激戦エリア！
■フードオアシスＯＴＡＮＩ五代店４４０ｍ
■ヨークベニマル針ヶ谷店５６８ｍ
■フードマーケットオータニ雀宮店７１１ｍ
■かましん雀宮店１０６４ｍ

【返済額の試算】750万円の借入の場合：毎月20,054円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

ＤＩＹをご希望の方、自由にリフォームしたい方におすすめ♪
※現況のままの販売とさせていただきます
※値引きを前提としてご検討の方はご見学ご遠慮下さい
１９８６年１１月築　
南側６ｍ道路！陽当たり良好！
建物床面積２４．８８坪
敷地面積４５．５７坪！

【小中学校が近い】
雀宮南小学校７２６ｍ
雀宮中学校５５０ｍ

・上水道引込済み２０ミリ、メーター２０ミリ
・既存汚水マスあり
・都市ガス
・洪水、内水ハザードマップともに浸水想定区域外
・埋蔵文化財包蔵地につき届出要
・宇都宮市立地適正化計画　誘導区域外
・航空法の制限なし

【不動産業者売主につき仲介手数料なし】

【充実の買い物環境】
オータニ雀宮店まで３５０ｍ
フードオアシスＯＴＡＮＩ五代店まで９６５ｍ
ヨークベニマル針ヶ谷店まで１，０２３ｍ
かましん雀宮店まで１，１１４ｍ

【小中学校が近い】
雀宮南小学校７２６ｍ
雀宮中学校５５０ｍ

解体後更地引渡し♪
南側６ｍ道路！陽当たり良好！
敷地面積４５．５７坪！

・上水道２０㎜引込済み、２０㎜メーター
・既存汚水マスあり
・都市ガス
・洪水、内水ハザードマップともに浸水想定区域外
・埋蔵文化財包蔵地につき届出要
・宇都宮市立地適正化計画　誘導区域外
・航空法の制限なし

【返済額の試算】698万円の借入の場合：毎月18,664円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

田舎暮らしをお考えの方、
広い敷地や納屋などを活用できる方などにおすすめ♪

郊外型の大型物件♪敷地面積310.99坪♪
JR宇都宮線「石橋駅」まで徒歩19分♪
眺望・陽当たり・通風良好♪
人気の平屋階建て住宅♪床面積36.92坪♪
1973年(昭和48年)建築♪
公共上下水整備済み♪
その他登記済み附属建物3棟あり！
各建物大変きれいにお使いです！
固定資産税は年間約6.4万円♪
【充実の周辺環境】
かましん石橋店まで2,374m
ＳＥＲＩＡ石橋店まで2,400m
ローソン上三川多功店まで1,058m
大山保育園まで499m
上三川町立明治小学校まで680m
上三川町立明治中学校まで1,181m
石橋郵便局まで1,869m
足利小山信用金庫石橋支店まで1,570m

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街
整然とした街並み「自由が丘団地」
東南側公道6.0ｍ♪バス停まで徒歩2分♪
敷地面積62.72坪(共有部分を除く)♪車3台駐車可能(ただし車種による)♪
眺望良好♪
コンパクトな2階建て住宅♪床面積17.78坪♪
1974年(昭和49年)建築♪
陽当たり良好、通風良好♪
公共上下水整備済み♪

【充実の周辺環境】
フードマーケットオータニ宝井店まで2,397m
セブンイレブン宇都宮上田原店まで412m
ファミリーマート河内上田原店まで618m
周クスリのアオキ宇都宮上田原店まで546m
ツルハドラッグ宇都宮下田原店まで971m
宇都宮市立田原小学校まで411m
宇都宮市立田原中学校まで1,051m

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街
区画整地された整然とした街並み「上三川町しらさぎ」

西側公道６．０ｍ♪
敷地面積４６．０９坪♪車３台駐車可能（ただし車種による）♪
カーポート付♪大型物置付き♪
コンパクトな２階建て住宅♪床面積２５．７９坪♪
１９９８年（平成１０年）建築♪
陽当たり良好、通風良好♪
公共上下水整備済み♪

【充実の周辺環境】
セブンイレブン上三川日産前店まで２７０ｍ
スパンショップ荒田まで２９２ｍ
ウエルシア上三川しらさぎ店まで３５５ｍ
ＴＡＩＲＡＹＡ上三川店まで１，５２０ｍ
ジョイフル本田まで４，６００ｍ
カスミ上三川店まで１，９６８ｍ
上三川町役場まで７７２ｍ
上三川町立上三川小学校まで１，３５２ｍ
上三川町立上三川中学校まで２，０４０ｍ

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街「松風台団地」
南側約８．７ｍ、西側６．０ｍの角地♪

敷地面積５４．８４坪♪菜園も楽しめます♪
コンパクトな平屋住宅♪床面積約８．８坪♪
□２００８年５月建築□２０２５年８月増築

陽当たり良好、通風良好♪
公共上下水道♪集中プロパンガス♪
床材には無垢材も使用♪

【充実の周辺環境】
サンユー上河内店まで２，１４２ｍ
セブンイレブン宇都宮中里西店まで１，８３３ｍ
カワチ薬品上河内店まで２，２２６ｍ
コメリハード＆グリーン上河内店まで２，１５９ｍ
クスリのアオキ上河内店まで２，１９０ｍ
宇都宮市立上河内図書館まで１，７７３ｍ
宇都宮市立上河内西小学校まで５９３ｍ
宇都宮市立上河内中学校まで１，７３５ｍ

宇都宮グリーンタウン分譲地内♪６３．２坪のゆったり区画♪
建築条件無し♪最寄りバス停まで徒歩６分！
宇都宮市立田原西小学校まで１００１ｍ！徒歩１３分！
売主宅建業者につき手数料０！