売買物件

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街「松風台団地」
南側約８．７ｍ、西側６．０ｍの角地♪

敷地面積５４．８４坪♪菜園も楽しめます♪
コンパクトな平屋住宅♪床面積約８．８坪♪
□２００８年５月建築□２０２５年８月増築

陽当たり良好、通風良好♪
公共上下水道♪集中プロパンガス♪
床材には無垢材も使用♪

【充実の周辺環境】
サンユー上河内店まで２，１４２ｍ
セブンイレブン宇都宮中里西店まで１，８３３ｍ
カワチ薬品上河内店まで２，２２６ｍ
コメリハード＆グリーン上河内店まで２，１５９ｍ
クスリのアオキ上河内店まで２，１９０ｍ
宇都宮市立上河内図書館まで１，７７３ｍ
宇都宮市立上河内西小学校まで５９３ｍ
宇都宮市立上河内中学校まで１，７３５ｍ

宇都宮グリーンタウン分譲地内♪６３．２坪のゆったり区画♪
建築条件無し♪最寄りバス停まで徒歩６分！
宇都宮市立田原西小学校まで１００１ｍ！徒歩１３分！
売主宅建業者につき手数料０！

資材置場や駐車場、菜園としていかがですか！
（上下水道なし・建築不可）
敷地面積６０．５６坪♪
４ｍ道路♪陽当たり・通風良好♪
※道路の持分も売買価格に含みます

「石橋駅」徒歩１６分♪建築条件無し♪敷地面積56.38坪♪閑静な住宅街♪
【返済額の試算】880万円の借入の場合：毎月23,530円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
敷地面積６０．１６坪♪平坦地♪
解体更地渡し♪６ｍ道路♪陽当たり、通風良好♪
上下水道は宅地内に引込済み（上水道２０ミリ引込）♪
平屋建築にも充分な余裕あり♪

【宇都宮市指定学区】
清原中央小学校　清原中学校

【充実の周辺環境】
ほっともっと宇都宮清原台店まで４６７ｍ
足利銀行清原出張所まで５３８ｍ
セブンイレブン宇都宮清原台４丁目店まで７９０ｍ
栃木県グリーンスタジアムまで９９６ｍ
たいらやゆいの杜店まで１，３６３ｍ
カインズ宇都宮テクノ店まで１，３７２ｍ
カスミテクノポリス清原店まで１，４１６ｍ
かましんゆいの杜店まで１，５８５ｍ

【返済額の試算】1200万円の借入の場合：毎月32,087円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％

敷地面積６７．２１坪♪建物面積４２．１２坪♪
【らくらく家事動線・高い断熱性能でランニングコスト低減】

ＩＨヒーター・エコキュート装備のオール電化住宅！
全サッシペアＬＯＷ－Ｅガラス！
分譲地内で整形地！６ｍ道路！
エアコン！シャッター雨戸！
２台用カーポート！サイクルポート！物置小屋！
１．２坪タイプ大型浴室！
上下水道完備！２間続き和室！
物干しスペース！


アイフルホーム施工♪築約１０年♪オール電化住宅♪
建物ゆったり４２．１２坪♪

【返済額の試算】2,250万円の借入の場合：毎月60,163円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
敷地面積79.76坪！陽当たり良好♪
前面道路6ｍ！
公共上下水整備、地区計画有り
土砂災害特別警戒区域に敷地の一部が該当しています。

【返済額の試算】250万円の借入の場合：毎月6,684円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

永住の地に相応しい閑静な住宅街。

【充実の周辺環境】
□マツモトキヨシ宇都宮越戸店２６１ｍ
□カワチ薬品泉が丘店５８７ｍ
□ヨークベニマル泉が丘店５８３ｍ
□たいらや今泉新町店５９３ｍ
□マクドナルド４号線宇都宮泉が丘店４９８ｍ
□コープ越戸店７６５ｍ
□コジマ×ビックカメラ宇都宮本店５０５ｍ

【敷地面積１１０．９９坪♪】
・汚水マスあり・上水道引込３０㎜
・東側道路は２項道路（セットバック要）

郊外型の分譲地！敷地面積81.49坪♪
平屋建築にも充分な余裕あり♪陽当たり良好♪
上下水道♪※上水道20㎜引込済み
平石北小学校まで626ｍ(徒歩8分)♪鬼怒中学校まで901ｍ♪
業者売主仲手なし！

※法第34条14号 市街化区域に隣接・近接する等の既存宅地の開発行為により
　建築可能！(無資産証明要)

【返済額の試算】1420万円の借入の場合：毎月37,969円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％

閑静な住宅街！現在月極駐車場！
敷地面積91.05坪♪平屋建築にも充分な余裕あり♪
都市ガス♪上下水道♪※上水道20㎜引込済み
陽当たり良好♪
アピタ宇都宮店まで900ｍ(徒歩12分)！
★アピタには無印良品、ドンキホーテ、ダイソー、ヤマダ電機、KFC、銀だこetc.あり★
緑が丘小学校まで781ｍ(徒歩10分)♪陽南中学校まで1881ｍ♪


【充実の周辺環境】
〈コンビニ、ドラッグストアが徒歩3分圏内〉　
ローソン宇都宮春日町店まで184m
ウエルシア宇都宮春日町店まで224m
セブンイレブン宇都宮双葉店まで486m
たいらや緑店まで658m
マツモトキヨシ宇都宮江曽島本町店まで699m
アピタ宇都宮店まで900m
カンセキスタジアムとちぎまで1,806m
宇都宮市立緑が丘小学校まで781m
※告知事項あり

【返済額の試算】1980万円の借入の場合：毎月52,943円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％

本物件おすすめポイント【平坦地】♪
道の反対側は立伏グリーンタウン第１公園♪
売主が業者につき仲手０です♪初期費用低減♪
上水道２０㎜で引込済み♪公共マスあり♪

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
敷地面積６５．２８♪平屋の建築も可能♪
陽当たり良好♪
※引き渡し時期については相談

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
公園付き全15区画分譲！
敷地面積77.74坪、990万円～♪
公共上下水整備、地区計画有り

【返済額の試算】990万円の借入の場合：毎月26,471円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

小学校宇都宮市立国本中央小学校：徒歩7分（521ｍ）
中学校宇都宮市立国本中学校：徒歩11分（870ｍ）
スーパーフードマーケットオータニ野沢店：徒歩28分（2162ｍ）
スーパーとりせん細谷店：徒歩34分（2716ｍ）
スーパーヨークベニマル細谷店：徒歩41分（3272ｍ）
コンビニローソン宇都宮新里町店：徒歩12分（885ｍ）
コンビニセブンイレブン宇都宮宝木本町店：徒歩14分（1112ｍ）
ドラッグストアツルハドラッグ宇都宮宝木本町店：徒歩14分（1106ｍ）
国本地区市民センター：徒歩7分(550m)
あかぬまクリニック：徒歩7分(550ｍ)
くにもと接骨院：徒歩5分(400ｍ)
あおば幼稚園：徒歩9分(700m)

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
敷地面積９１．０５坪♪陽当たり良好♪
建築条件無し♪

解体更地引渡し（建物使用の場合の対応も可能）
既存建物床面積３８．４４坪！現パナソニックホームズ施工！１９７７年新築！
お気軽にメールか電話下さい♪

【充実の周辺環境】
ヨークベニマル石井店まで１，１９３ｍ
かましん平松本町店まで１，６７８ｍ
フードオアシスＯＴＡＮＩみずほの店まで１，８０８ｍ
セブンイレブン宇都宮下栗新４号南店まで８８７ｍ
ホームセンターサンハウス宇都宮下栗店まで９２３ｍ
炭火焼肉おおつか宇都宮店まで１，２９７ｍ
宇都宮市立横川東小学校まで１，９２４ｍ
宇都宮市立横川中学校まで１，４３９ｍ


【返済額の試算】１９８０万円の借入の場合：毎月５２，９４３円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％

おすすめポイントは「隣家がない」こと♪
陽当たり・通風・眺望非常に良好♪
東西南方向は農地、北方向は道路♪

市街化調整区域ですが既存宅地につき一戸建て住宅の建築可能♪
売主により解体し、更地引渡し♪
(買主様による建築確認申請を先行して取得いただきます)
敷地面積442.1㎡【133.73坪】♪

□自家水(井戸水)地域です
□農業集落排水(引込済み)です

【返済額の試算】
930万円の借入の場合：毎月24,868円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

３駅３路線利用可！！
通勤・通学に便利で行動範囲が広がります。
■ＪＲ宇都宮線「宇都宮駅」徒歩１４分
■宇都宮芳賀ライトレール線「東宿郷駅」徒歩１４分
■東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩２８分

北側・東側の２方道路♪陽当たり・通風良好♪
建物内も即見学可能♪お気軽にメールかお電話下さい♪
現状駐車4台可能♪ただし車種による

建物床面積85.38㎡(25.82坪)、1980年1月建築

・現況渡し
・中古住宅としてのお取引もご検討ください
・上下水道は宅地内に引込済み（上水道２０ミリ）
・現況測量（境界確認）実施済み　
・都市機能誘導区域
　（マイホーム取得支援事業補助金取得のチャンス）
【充実の周辺環境】
ファミリーマート宇都宮簗瀬四丁目店まで１０９ｍ徒歩２分
ヨークベニマル簗瀬店まで２５１ｍ徒歩４分
たいらや城東店まで605m
たいらや簗瀬平成通り店まで1,011m
業務スーパー宇都宮簗瀬店まで779m
ファミリーマート宇都宮簗瀬四丁目店まで109m
セブンイレブン宇都宮簗瀬城東小前店まで258m
スターバックスコーヒー宇都宮城東店まで749m
宇都宮市立簗瀬小学校まで959m

【返済額の試算】2,080万円の借入の場合：毎月55,617円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

大型運動公園に近接。豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
敷地面積４５０．９９坪♪陽当たり良好♪

解体更地引渡し！(建物使用の場合の対応も可能)
既存建物床面積36.65坪！積水ハウス施工！1986年新築！


【充実の周辺環境】
ヨークベニマル若松原店まで５８３ｍ
たいらや西川田店まで１，９２３ｍ
ローソン宇都宮今宮二丁目店まで９７８ｍ
セブンイレブン宇都宮兵庫塚店まで９７２ｍ
星乃珈琲店宇都宮若松原店まで５９８ｍ
ケンタッキーフライドチキン宇都宮西川田店まで８５８ｍ
サンドラッグ若松原店まで６２８ｍ
栃木県総合運動公園軟式野球場Ｃ球場まで１４３ｍ

■建築条件無し！お好きな住宅会社様でご建築いただけます！
■瑞穂と下栗町との区域ざかい付近の６５．２８坪の土地♪
■３方道路！陽当たり・通風良好！
「ポツンと一軒家」をお考えの方におすすめ！
■業者売主につき仲手０円！

【返済額の試算】８20万円の借入の場合：毎月２1，926円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％


近隣市街化調整区域に長期居住（１５年）歴のある方は
開発行為手続きを経て住宅の建築が可能！！
※さるやま町・下栗町・屋板町・砂田町・下桑島町・上桑島町・瑞穂

または理容室、美容室、診療所、あん摩マッサージ、自動車一般整備工場等の
ご建築もご検討いただけます！！

宇都宮インターパーク（ショッピング施設やＩＣ等）までアクセス良好♪

※宇都宮市立瑞穂台小学校700ｍ徒歩9分
※宇都宮市立瑞穂野中学校1600ｍ徒歩20分

かましん雀宮店が目印！

平屋も建てやすい敷地面積７３．２０坪♪
陽当たり・通風良好♪
解体更地引渡し♪
上下水使用可♪
（上水宅地内２０㎜引込済み・汚水桝引込済み）
中古住宅として使用を検討の方もご相談下さい！

【充実の周辺環境】
□かましん雀宮店まで３８４ｍ
□フードオアシスＯＴＡＮＩ五代店まで７８７ｍ
□フードマーケットオータニ雀宮店まで８６３ｍ
□ヨークベニマル針ヶ谷店まで１，２８２ｍ
□ファミリーマート宇都宮五代二丁目店まで３５６ｍ
□マクドナルド４号線雀宮店まで１，１９４ｍ
□やまや雀宮店まで５５８ｍ
□ダイソーやまや雀宮店まで５６０ｍ
■宇都宮市立雀宮中央小学校まで６５０ｍ
■宇都宮市立雀宮中学校まで７５０ｍ

【返済額の試算】1,480万円の借入の場合：毎月39,574円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

都市機能と自然が融合した価値ある住環境。

八幡山公園への歩道入口まで１０ｍ♪
２駅２路線徒歩圏♪居住誘導区域♪

北・西道路の角地♪
陽当たり・通風良好♪

【充実の周辺環境】
スーパー、ドラッグストア、飲食店が徒歩５～６分圏内にあり！

・解体更地引渡し
・上下水道は宅地内に引込済み
・盛土をする場合は買主様にて引渡しを受けた後実施下さい
・土砂災害警戒区域（建築に関しての制限はありません）
・ご契約後建物解体、現況測量（境界確認）を実施します

【返済額の試算】1,080万円の借入の場合：毎月28,878円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

分譲地全体で緑化に取り組む緑豊かな大型住宅地。

こだわりの住宅♪５ＤＫですが４ＬＤＫ感覚でもお使いいただけます♪
平成４年６月建築！床面積３０．５５坪！敷地面積８７．７０坪！
広い庭つき！東側遊歩道！陽当たり・通風良好！駐車２台可！

【返済額の試算】880万円の借入の場合：毎月23,530円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%