売買物件

東武宇都宮線「西川田駅」徒歩１分♪
敷地面積４５．６４坪♪
東南角地♪陽当たり良好♪

【充実の周辺環境】
たいらや西川田店まで５７７ｍ
ヨークベニマル西川田店まで１，４３０ｍ
ファミリーマート宇都宮西川田駅前店まで２８９ｍ
スターバックスコーヒー宇都宮西川田店まで５６５ｍ
ホームセンターカンセキ西川田店まで５７０ｍ
カンセキスタジアムとちぎまで１，１８３ｍ
宇都宮市立姿川第一小学校まで９０３ｍ
宇都宮市立姿川中学校まで２，６００ｍ
東武宇都宮線　西川田駅　５２ｍ　　

【返済額の試算】１１４０万円の借入の場合：毎月３０，４８２円：ボーナス払い０円
※自己資金１万円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％

大型運動公園に近接。豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
敷地面積４５０．９９坪♪陽当たり良好♪

解体更地引渡し！(建物使用の場合の対応も可能)
既存建物床面積36.65坪！積水ハウス施工！1986年新築！


【充実の周辺環境】
ヨークベニマル若松原店まで５８３ｍ
たいらや西川田店まで１，９２３ｍ
ローソン宇都宮今宮二丁目店まで９７８ｍ
セブンイレブン宇都宮兵庫塚店まで９７２ｍ
星乃珈琲店宇都宮若松原店まで５９８ｍ
ケンタッキーフライドチキン宇都宮西川田店まで８５８ｍ
サンドラッグ若松原店まで６２８ｍ
栃木県総合運動公園軟式野球場Ｃ球場まで１４３ｍ

■建築条件無し！お好きな住宅会社様でご建築いただけます！
■瑞穂と下栗町との区域ざかい付近の６５．２８坪の土地♪
■３方道路！陽当たり・通風良好！
「ポツンと一軒家」をお考えの方におすすめ！
■業者売主につき仲手０円！

【返済額の試算】８20万円の借入の場合：毎月２1，926円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％


近隣市街化調整区域に長期居住（１５年）歴のある方は
開発行為手続きを経て住宅の建築が可能！！
※さるやま町・下栗町・屋板町・砂田町・下桑島町・上桑島町・瑞穂

または理容室、美容室、診療所、あん摩マッサージ、自動車一般整備工場等の
ご建築もご検討いただけます！！

宇都宮インターパーク（ショッピング施設やＩＣ等）までアクセス良好♪

※宇都宮市立瑞穂台小学校700ｍ徒歩9分
※宇都宮市立瑞穂野中学校1600ｍ徒歩20分

敷地面積１２５．６２坪♪
建物面積４９．１３坪♪６ＬＤＫ♪オール電化住宅♪１９８６年新築♪
駐車４台以上可（ただし車種による）
南側道路♪陽当たり良好♪
１．２階トイレともに洗面台付き♪
勝手口近くにスロップシンク付き♪
システムキッチン　ＩＨヒーター　ユニットバス
即見学可能♪お気軽にメールか電話下さい♪

広い敷地！広い家！充実の設備！まるで別荘のような邸宅！
豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。

【充実の周辺環境】
セブンイレブン宇都宮上田原店まで２，３９４ｍ
ファミリーマート河内上田原店まで３，０５３ｍ
ツルハドラッグ宇都宮下田原店まで３，１５９ｍ
クスリのアオキ宇都宮上田原店まで２，９８１ｍ
宇都宮市立田原西小学校まで１，１１３ｍ

【返済額の試算】８８０万円の借入の場合：毎月２３，５３０円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％

東武宇都宮線「西川田駅」まで徒歩10分！
通勤・通学に便利で行動範囲が広がります。
宇都宮市立姿川第一小学校まで徒歩3分！

建物床面積103.40㎡(31.27坪)
1987年築(築37年)
4LDK＋納戸
オール電化住宅
システムキッチン　ユニットバス　
駐車3台以上可(ただし車種による)
建物内も即見学可能♪お気軽にメールか電話下さい♪

【返済額の試算】830万円の借入の場合：毎月22,193円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

東武宇都宮線「西川田駅」まで徒歩10分！
通勤・通学に便利で行動範囲が広がります。
宇都宮市立姿川第一小学校まで徒歩3分！

敷地面積50.20坪♪
タテナガ敷地で陽当たり良好♪
建物内も即見学可能♪お気軽にメールか電話下さい♪

建物床面積103.40㎡(31.27坪)
1987年築(築37年)
4LDK＋納戸
システムキッチン　ユニットバス　

・解体更地渡し
・中古住宅としてのお取引もご検討ください
・上下水道は宅地内に引込済み（上水道２０ミリ）　


【返済額の試算】980万円の借入の場合：毎月26,204円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

３駅３路線利用可！！
通勤・通学に便利で行動範囲が広がります。
■ＪＲ宇都宮線「宇都宮駅」徒歩１４分
■宇都宮芳賀ライトレール線「東宿郷駅」徒歩１４分
■東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩２８分

北側・東側の２方道路♪陽当たり・通風良好♪
建物内も即見学可能♪お気軽にメールかお電話下さい♪
現状駐車4台可能♪ただし車種による

建物床面積85.38㎡(25.82坪)、1980年1月建築

・現況渡し
・中古住宅としてのお取引もご検討ください
・上下水道は宅地内に引込済み（上水道２０ミリ）
・現況測量（境界確認）実施済み　
・都市機能誘導区域
　（マイホーム取得支援事業補助金取得のチャンス）
【充実の周辺環境】
ファミリーマート宇都宮簗瀬四丁目店まで１０９ｍ徒歩２分
ヨークベニマル簗瀬店まで２５１ｍ徒歩４分
たいらや城東店まで605m
たいらや簗瀬平成通り店まで1,011m
業務スーパー宇都宮簗瀬店まで779m
ファミリーマート宇都宮簗瀬四丁目店まで109m
セブンイレブン宇都宮簗瀬城東小前店まで258m
スターバックスコーヒー宇都宮城東店まで749m
宇都宮市立簗瀬小学校まで959m

【返済額の試算】2,080万円の借入の場合：毎月55,617円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

かましん雀宮店が目印！

平屋も建てやすい敷地面積７３．２０坪♪
陽当たり・通風良好♪
解体更地引渡し♪
上下水使用可♪
（上水宅地内２０㎜引込済み・汚水桝引込済み）
中古住宅として使用を検討の方もご相談下さい！

【充実の周辺環境】
□かましん雀宮店まで３８４ｍ
□フードオアシスＯＴＡＮＩ五代店まで７８７ｍ
□フードマーケットオータニ雀宮店まで８６３ｍ
□ヨークベニマル針ヶ谷店まで１，２８２ｍ
□ファミリーマート宇都宮五代二丁目店まで３５６ｍ
□マクドナルド４号線雀宮店まで１，１９４ｍ
□やまや雀宮店まで５５８ｍ
□ダイソーやまや雀宮店まで５６０ｍ
■宇都宮市立雀宮中央小学校まで６５０ｍ
■宇都宮市立雀宮中学校まで７５０ｍ

【返済額の試算】1,480万円の借入の場合：毎月39,574円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

都市機能と自然が融合した価値ある住環境。

八幡山公園への歩道入口まで１０ｍ♪
２駅２路線徒歩圏♪居住誘導区域♪

北・西道路の角地♪
陽当たり・通風良好♪

【充実の周辺環境】
スーパー、ドラッグストア、飲食店が徒歩５～６分圏内にあり！

・解体更地引渡し
・上下水道は宅地内に引込済み
・盛土をする場合は買主様にて引渡しを受けた後実施下さい
・土砂災害景気区域（建築に関しての制限はありません）
・ご契約後建物解体、現況測量（境界確認）を実施します

【返済額の試算】1,080万円の借入の場合：毎月28,878円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

分譲地全体で緑化に取り組む緑豊かな大型住宅地。

こだわりの住宅♪５ＤＫですが４ＬＤＫ感覚でもお使いいただけます♪
平成４年６月建築！床面積３０．５５坪！敷地面積８７．７０坪！
広い庭つき！東側遊歩道！陽当たり・通風良好！駐車２台可！

【返済額の試算】880万円の借入の場合：毎月23,530円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
コンビニ徒歩２分♪スーパー徒歩６分の好立地♪

敷地６４．７３坪♪建物３２．０６坪♪
駐車場３台以上可♪マイカーの出入りに余裕がある環境です

【返済額の試算】1,980万円の借入の場合：毎月52,943円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

【２０２５．０６リフォーム実施】
ガスコンロ交換、内装クロ貼り替え、２階トイレ交換、ハウスクリーニング

一建設株式会社施工！
ペアガラス、庭、サイクルポート付物置、トイレ２カ所、対面キッチン
即見学可能！陽当たり、通風良好！

【充実の周辺環境】
Ｓｅｒｉａカルナ駒生店まで３４９ｍ
マツモトキヨシカルナ駒生店まで３８７ｍ
かましんカルナ駒生店まで４３０ｍ
たいらや宝木店まで１，２１６ｍ
とりせん宝木店まで１，５３２ｍ
ファミリーマート宇都宮駒生中央店まで１４８ｍ
餃子専門店正嗣駒生店まで３４７ｍ
ウエルシア宇都宮駒生店まで３５７ｍ

※宇都宮市立地適正計画【居住誘導区域】につき
宇都宮マイホーム取得支援事業補助金受給のチャンスあり！

※宝木小学校、陽西中学校

【不動産業者 売主につき仲介手数料不要】
敷地面積１０５．４坪♪建物床面積５２．７坪♪リフォーム済み戸建♪
二重サッシ！アイランドキッチン！ＩＨヒーター！都市ガス！エアコン５台！ガレージ！
■外壁塗装２０２３．１１
■二重ガラス施工２０２３．１１
■玄関部分内装工事２０２０．０３
■網戸貼り換え・障子貼り換え２０２０．０３
■ＴＶモニターホン設置２０２０．０３
■２階洋室リフォーム２０２０．０３
■２階エアコン設置２０２０．０６
■キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換２０１５．３
■ガスファンヒーター装備設置２０１５．０３
■畳替え１．２階２０１５．０３
■エアコン設置２０１５．０３（リビング・寝室・１階和室）

【返済額の試算】1,480万円の借入の場合：毎月39,574円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

■一条工務店施工■高気密高断熱住宅■外壁総タイル■全館床暖房
【太陽光発電１１．２ｋＷ搭載（全量買い取り２０年　４２円／ＫＷＨ）】
※新築から１０年の期間で約５７０万円の売電実績あり、残り約１０年は購入者様の収入となります

〇快適で経済的な暮らしをお約束〇
エコキュート装備オール電化住宅♪高性能２４時間換気システム♪
３枚窓＋樹脂サッシ♪ハニカムシェード♪防犯アラーム機能♪
５．１ＣＨ天井埋込型スピーカーシステム（ＪＢＬ製）♪９尺パノラマ窓♪
タンクレストイレ♪トイレ手洗い♪
※長期優良住宅、フラット３５Ｓ認定住宅

〇充実の周辺環境〇
スーパー、ドラッグストア、書店、コンビニ、ホームセンター、
コストコ壬生店、飲食店、高速道路乗り口などに好アクセス！

【返済額の試算】2,980万円の借入の場合：毎月79,683円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

建築物の建築はできません。
駐車場や資材置き場や家庭菜園用地などとしてご検討下さい！４９．６１坪！

おすすめポイントは「隣家がない」こと♪
陽当たり・通風・眺望非常に良好♪
東西南方向は農地、北方向は道路♪

市街化調整区域ですが既存宅地につき一戸建て住宅の建築可能♪
売主により解体し、更地引渡し♪
(買主様による建築確認申請を先行して取得いただきます)
敷地面積442.1㎡【133.73坪】♪

□自家水(井戸水)地域です
□農業集落排水(引込済み)です

「石橋駅」徒歩１６分♪建築条件無し♪敷地面積56.38坪♪閑静な住宅街♪
【2025.03.09価格改定 998万円から920万円】
【2025.05.31価格改定 920万円から890万円】

【返済額の試算】880万円の借入の場合：毎月23,530円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

【充実の買い物環境】
オータニ雀宮店まで３５０ｍ
フードオアシスＯＴＡＮＩ五代店まで９６５ｍ
ヨークベニマル針ヶ谷店まで１，０２３ｍ
かましん雀宮店まで１，１１４ｍ

【小中学校が近い】
雀宮南小学校７２６ｍ
雀宮中学校５５０ｍ

解体後更地引渡し♪
南側６ｍ道路！陽当たり良好！
敷地面積４５．５７坪！



・上水道２０㎜引込済み、２０㎜メーター
・既存汚水マスあり
・都市ガス
・洪水、内水ハザードマップともに浸水想定区域外
・埋蔵文化財包蔵地につき届出要
・宇都宮市立地適正化計画　誘導区域外
・航空法の制限なし
・登記業務は売主指定の司法書士事務所

【返済額の試算】698万円の借入の場合：毎月18,664円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

落ち着いたくらしをかなえる閑静な住宅街。
街路の並木や公園の木々が四季折々の彩りを添え、
潤いのある住環境を生み出します。

エコキュート付きオール電化住宅！
太陽光発電装備！
【敷地面積８８．９８坪、建物面積４２．０５坪】
楽々家事動線！Ｌ字型リビング！

永住の地に相応しい閑静な住宅街。

【充実の周辺環境】
□マツモトキヨシ宇都宮越戸店２６１ｍ
□カワチ薬品泉が丘店５８７ｍ
□ヨークベニマル泉が丘店５８３ｍ
□たいらや今泉新町店５９３ｍ
□マクドナルド４号線宇都宮泉が丘店４９８ｍ
□コープ越戸店７６５ｍ
□コジマ×ビックカメラ宇都宮本店５０５ｍ

【敷地面積１１０．９９坪♪】
・汚水マスあり・上水道引込３０㎜
・東側道路は２項道路（セットバック要）

敷地面積６２．９９坪♪建物面積２９．４９坪♪

【高い断熱性能でランニングコスト低減】

ＩＨヒーター・電気温水器装備のオール電化住宅！
６ｍ道路！シャッター雨戸！
駐車３台以上可能！
上下水道完備！リビング階段！
即見学可能！お気軽にお声がけ下さい！