売買物件

大型運動公園に近接。豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
敷地面積４５０．９９坪♪陽当たり良好♪

解体更地引渡し！(建物使用の場合の対応も可能)
既存建物床面積36.65坪！積水ハウス施工！1986年新築！


【充実の周辺環境】
ヨークベニマル若松原店まで５８３ｍ
たいらや西川田店まで１，９２３ｍ
ローソン宇都宮今宮二丁目店まで９７８ｍ
セブンイレブン宇都宮兵庫塚店まで９７２ｍ
星乃珈琲店宇都宮若松原店まで５９８ｍ
ケンタッキーフライドチキン宇都宮西川田店まで８５８ｍ
サンドラッグ若松原店まで６２８ｍ
栃木県総合運動公園軟式野球場Ｃ球場まで１４３ｍ

区画整理事業地内の整然とした街並み♪
東６ｍ道路♪都市ガス♪上下水可♪
陽当たり・通風良好♪平坦地♪
平屋にも適した１０４坪の大きな敷地に
こだわりの注文住宅はいかがでしょうか？
【宇都宮大学東南部第二区画整理事業　仮換地２９街区３．１３画地】
産業道路の東側エリア♪

永住の地に相応しい閑静な住宅街。

【充実の周辺環境】
□マツモトキヨシ宇都宮越戸店２６１ｍ
□カワチ薬品泉が丘店５８７ｍ
□ヨークベニマル泉が丘店５８３ｍ
□たいらや今泉新町店５９３ｍ
□マクドナルド４号線宇都宮泉が丘店４９８ｍ
□コープ越戸店７６５ｍ
□コジマ×ビックカメラ宇都宮本店５０５ｍ

【敷地面積１１０．９９坪♪】
・汚水マスあり・上水道引込３０㎜
・東側道路は２項道路（セットバック要）

■一条工務店施工■高気密高断熱住宅■外壁総タイル■全館床暖房
【太陽光発電１１．２ｋＷ搭載（全量買い取り２０年　４２円／ＫＷＨ）】
※新築から１０年の期間で約５７０万円の売電実績あり、残り約１０年は購入者様の収入となります

〇快適で経済的な暮らしをお約束〇
エコキュート装備オール電化住宅♪高性能２４時間換気システム♪
３枚窓＋樹脂サッシ♪ハニカムシェード♪防犯アラーム機能♪
５．１ＣＨ天井埋込型スピーカーシステム（ＪＢＬ製）♪９尺パノラマ窓♪
タンクレストイレ♪トイレ手洗い♪
※長期優良住宅、フラット３５Ｓ認定住宅

〇充実の周辺環境〇
スーパー、ドラッグストア、書店、コンビニ、ホームセンター、
コストコ壬生店、飲食店、高速道路乗り口などに好アクセス！

【返済額の試算】2,980万円の借入の場合：毎月79,683円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

敷地面積149坪！
日光街道・宇都宮環状線まで好アクセス♪

□住宅を建築する場合は長期（１５年）居住者要件が必要です。
□資材置き場や太陽光発電用地としてもご検討いただけます。
□前面道路は未舗装です。
・上水道利用時は道路から引込を要します
・下水道利用時は負担金の納付が必要です

注文住宅ならではの「使いやすい間取り」がおすすめポイント！
■回遊できる家事動線■全居室に大小さまざまな収納
■お子様スタディコーナー■パウダーコーナー■全居室南向き
■造り付け収納■扉付き玄関土間収納■階段下納戸
■物干しできるテラス屋根付きウッドデッキ■２階に洗面台・トイレ
２０１７年築♪太陽光発電システム４．４ＫＷ♪家計にやさしいオール電化住宅♪
ガルバリウム鋼板屋根♪外壁金属サイディング♪
高性能内部樹脂ペアガラス♪食洗器♪ＩＨヒーター♪物置♪幅広フローリング♪
建物面積３７．３坪！敷地面積７４．３坪！駐車４台可（カーポート）！
【充実の周辺環境】
スーパーたいらや（モテナス芳賀内）まで徒歩２分♪その他多数♪

南西角地122坪♪都市ガス♪ゆとりの敷地面積がおすすめポイント♪

【充実の周辺環境】
徒歩4～5分にショッピング施設あり！
ウェルシア宇都宮駒生店まで269ｍ！
セリアカルナ駒生店まで380ｍ！かましんカルナ駒生店まで461ｍ！

敷地面積６７．２１坪♪建物面積４２．１２坪♪
【らくらく家事動線・高い断熱性能でランニングコスト低減】

ＩＨヒーター・エコキュート装備のオール電化住宅！
全サッシペアＬＯＷ－Ｅガラス！
分譲地内で整形地！６ｍ道路！
エアコン！シャッター雨戸！
２台用カーポート！サイクルポート！物置小屋！
１．２坪タイプ大型浴室！
上下水道完備！２間続き和室！
物干しスペース！


アイフルホーム施工♪築約１０年♪オール電化住宅♪
建物ゆったり４２．１２坪♪

【返済額の試算】2,250万円の借入の場合：毎月60,163円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

３駅３路線利用可！！
通勤・通学に便利で行動範囲が広がります。
■ＪＲ宇都宮線「宇都宮駅」徒歩１４分
■宇都宮芳賀ライトレール線「東宿郷駅」徒歩１４分
■東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩２８分

北側・東側の２方道路♪陽当たり・通風良好♪
建物内も即見学可能♪お気軽にメールかお電話下さい♪
現状駐車4台可能♪ただし車種による

建物床面積85.38㎡(25.82坪)、1980年1月建築

・現況渡し
・中古住宅としてのお取引もご検討ください
・上下水道は宅地内に引込済み（上水道２０ミリ）
・現況測量（境界確認）実施済み　
・都市機能誘導区域
　（マイホーム取得支援事業補助金取得のチャンス）
【充実の周辺環境】
ファミリーマート宇都宮簗瀬四丁目店まで１０９ｍ徒歩２分
ヨークベニマル簗瀬店まで２５１ｍ徒歩４分
たいらや城東店まで605m
たいらや簗瀬平成通り店まで1,011m
業務スーパー宇都宮簗瀬店まで779m
ファミリーマート宇都宮簗瀬四丁目店まで109m
セブンイレブン宇都宮簗瀬城東小前店まで258m
スターバックスコーヒー宇都宮城東店まで749m
宇都宮市立簗瀬小学校まで959m

【返済額の試算】2,080万円の借入の場合：毎月55,617円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

築浅中古戸建住宅♪室内キレイにお使いです♪
敷地面積６３．３４坪♪建物面積３１．６８坪♪
陽当たり・眺望良好♪都市ガス♪
駐車３台可♪物置装備♪
２方道路♪ルーフバルコニー２カ所♪
おすすめ家事動線♪対面キッチン♪トイレ２カ所♪
スタディカウンター♪
広々ＷＩＣの他にもちょっとした収納が多彩♪
亀山小学校まで約１４００ｍ♪

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
コンビニ徒歩２分♪スーパー徒歩６分の好立地♪

敷地６４．７３坪♪建物３２．０６坪♪
駐車場３台以上可♪マイカーの出入りに余裕がある環境です

【返済額の試算】1,980万円の借入の場合：毎月52,943円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

【２０２５．０６リフォーム実施】
ガスコンロ交換、内装クロ貼り替え、２階トイレ交換、ハウスクリーニング

一建設株式会社施工！
ペアガラス、庭、サイクルポート付物置、トイレ２カ所、対面キッチン
即見学可能！陽当たり、通風良好！

【充実の周辺環境】
Ｓｅｒｉａカルナ駒生店まで３４９ｍ
マツモトキヨシカルナ駒生店まで３８７ｍ
かましんカルナ駒生店まで４３０ｍ
たいらや宝木店まで１，２１６ｍ
とりせん宝木店まで１，５３２ｍ
ファミリーマート宇都宮駒生中央店まで１４８ｍ
餃子専門店正嗣駒生店まで３４７ｍ
ウエルシア宇都宮駒生店まで３５７ｍ

※宇都宮市立地適正計画【居住誘導区域】につき
宇都宮マイホーム取得支援事業補助金受給のチャンスあり！

※宝木小学校、陽西中学校

陽東１丁目！通勤、通学、買い物に便利な周辺環境！
敷地が広く平屋住宅のご建築にも適地！
上下水道引込済み！都市ガス！前面６ｍ道路！
ハウスメーカー様からのお問い合わせも歓迎！
敷地面積８０．９坪♪解体更地渡し♪陽当たり、通風良好♪
宇都宮芳賀ライトレール線３駅徒歩圏♪

【リフォーム済み住宅♪】
■外壁一部塗装・外壁洗浄
■クロス一部張替え
■ハウスクリーニング
■ガスコンロ交換
（すべて２５．０１実施）

サンルーム付き４ＬＤＫ♪
敷地面積５９．６９坪♪建物床面積３０．６８坪♪
水まわり動線良好♪全室南向き♪
バリアフリー仕様♪
２０１１年新築！サンルーム！太陽光発電搭載！
駐車３台以上可能！（ただし車種による）

峰二丁目敷地面積７９坪！建物面積４３．９５坪！
陽当たり・通風良好！閑静な住宅街！
峰小学校まで１９４ｍ♪
即ご見学可能です！※荷物撤去今後実施

宇都宮東部地区区画整理事業区域内♪敷地面積87.37坪♪
□平松本町記念公園まで170ｍ
□ミニストップ宇都宮平松本町南店まで368ｍ
□フードオアシスオータニ平松店まで418ｍ
□宇都宮市立横川東小学校まで1209ｍ
□宇都宮市立横川中学校まで3100ｍ

敷地面積６２．９９坪♪建物面積２９．４９坪♪

【高い断熱性能でランニングコスト低減】

ＩＨヒーター・電気温水器装備のオール電化住宅！
６ｍ道路！シャッター雨戸！
駐車３台以上可能！
上下水道完備！リビング階段！
即見学可能！お気軽にお声がけ下さい！

□１９９５年築【住友林業施工の注文住宅】
□敷地面積７８．９６坪□建物床面積４８．０９坪
□２階にトイレ、洗面台付き！二世帯住宅としても利用可能！　
□駐車３台以上可能！□物置付き！
□サンルームと広縁装備で洗濯干し快適！
□陽当たり、通風良好！

【充実の周辺環境】
雀宮駅徒歩１４分♪スーパー多数♪
※宇都宮市立雀宮中央小学校
※宇都宮市立若松原中学校

かましん雀宮店が目印！

平屋も建てやすい敷地面積７３．２０坪♪
陽当たり・通風良好♪
解体更地引渡し♪
上下水使用可♪
（上水宅地内２０㎜引込済み・汚水桝引込済み）
中古住宅として使用を検討の方もご相談下さい！

【充実の周辺環境】
□かましん雀宮店まで３８４ｍ
□フードオアシスＯＴＡＮＩ五代店まで７８７ｍ
□フードマーケットオータニ雀宮店まで８６３ｍ
□ヨークベニマル針ヶ谷店まで１，２８２ｍ
□ファミリーマート宇都宮五代二丁目店まで３５６ｍ
□マクドナルド４号線雀宮店まで１，１９４ｍ
□やまや雀宮店まで５５８ｍ
□ダイソーやまや雀宮店まで５６０ｍ
■宇都宮市立雀宮中央小学校まで６５０ｍ
■宇都宮市立雀宮中学校まで７５０ｍ

【返済額の試算】1,480万円の借入の場合：毎月39,574円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

【不動産業者 売主につき仲介手数料不要】
敷地面積１０５．４坪♪建物床面積５２．７坪♪リフォーム済み戸建♪
二重サッシ！アイランドキッチン！ＩＨヒーター！都市ガス！エアコン５台！ガレージ！
■外壁塗装２０２３．１１
■二重ガラス施工２０２３．１１
■玄関部分内装工事２０２０．０３
■網戸貼り換え・障子貼り換え２０２０．０３
■ＴＶモニターホン設置２０２０．０３
■２階洋室リフォーム２０２０．０３
■２階エアコン設置２０２０．０６
■キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換２０１５．３
■ガスファンヒーター装備設置２０１５．０３
■畳替え１．２階２０１５．０３
■エアコン設置２０１５．０３（リビング・寝室・１階和室）

【返済額の試算】1,480万円の借入の場合：毎月39,574円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%