売買物件

豊かな緑に彩られた区画整理地内の閑静な住宅街
敷地面積５７．４８坪♪南西の角地♪室内大変きれいにお使いです
車３台駐車可能（ただし車種による）

人気の平屋建て風２階建て♪床面積３３．０６坪
２０２２年２月建築、アイフルホーム施工！
エコキュート装備オール電化住宅！
メーターモジュール採用でトイレも階段も廊下も広々！

【地震に強い高気密高断熱住宅】
□断熱材はフェノールホーム　壁：７０ミリ　天井：８０ミリ　床：６６ミリ
□トリプルガラス
□遮熱ＬＯＷ－Ｅペアガラス
□熱交換型２４時間換気システム

木造軸組み＋構造用面材＋次世代制振システム
電動シャッター５カ所！エアコン４台！
浴室換気乾燥暖房機付き１．２坪タイプ浴室！

年間固定資産税等１０．１５万円（令和７年度）♪

居住誘導区域内
宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金取得のチャンス！
洪水・内水ハザードマップ浸水エリア外

宇都宮市立陽東小学校１，００５ｍ
宇都宮市立陽東中学校１，１７６ｍ

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
敷地面積９１．０５坪♪陽当たり良好♪
建築条件無し♪

解体更地引渡し（建物使用の場合の対応も可能）
既存建物床面積３８．４４坪！現パナソニックホームズ施工！１９７７年新築！
お気軽にメールか電話下さい♪

【充実の周辺環境】
ヨークベニマル石井店まで１，１９３ｍ
かましん平松本町店まで１，６７８ｍ
フードオアシスＯＴＡＮＩみずほの店まで１，８０８ｍ
セブンイレブン宇都宮下栗新４号南店まで８８７ｍ
ホームセンターサンハウス宇都宮下栗店まで９２３ｍ
炭火焼肉おおつか宇都宮店まで１，２９７ｍ
宇都宮市立横川東小学校まで１，９２４ｍ
宇都宮市立横川中学校まで１，４３９ｍ

【返済額の試算】1,880万円の借入の場合：毎月50，269円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％

３駅３路線利用可！！
通勤・通学に便利で行動範囲が広がります。
■ＪＲ宇都宮線「宇都宮駅」徒歩１４分
■宇都宮芳賀ライトレール線「東宿郷駅」徒歩１４分
■東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩２８分

北側・東側の２方道路♪陽当たり・通風良好♪
建物内も即見学可能♪お気軽にメールかお電話下さい♪
現状駐車4台可能♪ただし車種による

建物床面積85.38㎡(25.82坪)、1980年1月建築

・現況渡し
・中古住宅としてのお取引もご検討ください
・上下水道は宅地内に引込済み（上水道２０ミリ）
・現況測量（境界確認）実施済み　
・都市機能誘導区域
　（マイホーム取得支援事業補助金取得のチャンス）
【充実の周辺環境】
ファミリーマート宇都宮簗瀬四丁目店まで１０９ｍ徒歩２分
ヨークベニマル簗瀬店まで２５１ｍ徒歩４分
たいらや城東店まで605m
たいらや簗瀬平成通り店まで1,011m
業務スーパー宇都宮簗瀬店まで779m
ファミリーマート宇都宮簗瀬四丁目店まで109m
セブンイレブン宇都宮簗瀬城東小前店まで258m
スターバックスコーヒー宇都宮城東店まで749m
宇都宮市立簗瀬小学校まで959m

【返済額の試算】2,080万円の借入の場合：毎月55,617円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
敷地面積６０．１６坪♪平坦地♪
解体更地渡し♪６ｍ道路♪陽当たり、通風良好♪
上下水道は宅地内に引込済み（上水道２０ミリ引込）♪
平屋建築にも充分な余裕あり♪

【宇都宮市指定学区】
清原中央小学校　清原中学校

【充実の周辺環境】
ほっともっと宇都宮清原台店まで４６７ｍ
足利銀行清原出張所まで５３８ｍ
セブンイレブン宇都宮清原台４丁目店まで７９０ｍ
栃木県グリーンスタジアムまで９９６ｍ
たいらやゆいの杜店まで１，３６３ｍ
カインズ宇都宮テクノ店まで１，３７２ｍ
カスミテクノポリス清原店まで１，４１６ｍ
かましんゆいの杜店まで１，５８５ｍ

【返済額の試算】1200万円の借入の場合：毎月32,087円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％

【ほぼ同条件でもう１棟（空室）も販売中】
空室状態の今がチャンス♪
ご自身で利用も投資利用もご選択いただけます♪

■建築条件無し！お好きな住宅会社様でご建築いただけます！
■瑞穂と下栗町との区域ざかい付近の６５．２８坪の土地♪
■３方道路！陽当たり・通風良好！
「ポツンと一軒家」をお考えの方におすすめ！
■業者売主につき仲手０円！

【返済額の試算】600万円の借入の場合：毎月16,043円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％


近隣市街化調整区域に長期居住（１５年）歴のある方は
開発行為手続きを経て住宅の建築が可能！！
※さるやま町・下栗町・屋板町・砂田町・下桑島町・上桑島町・瑞穂

または理容室、美容室、診療所、あん摩マッサージ、自動車一般整備工場等の
ご建築もご検討いただけます！！

宇都宮インターパーク（ショッピング施設やＩＣ等）までアクセス良好♪

※宇都宮市立瑞穂台小学校700ｍ徒歩9分
※宇都宮市立瑞穂野中学校1600ｍ徒歩20分

□瑞穂野中学校の北側徒歩２１３ｍの立地♪
□９０坪の土地＋２８坪の通路（持分１／２）♪
□広い敷地で「田舎暮らし」はいががですか？

資材置場や駐車場、菜園としていかがですか！
（上下水道なし・建築不可）
敷地面積５６．８７坪♪
４．４ｍ道路♪陽当たり・通風良好♪
※道路の持分も売買価格に含みます

資材置場や駐車場、菜園としていかがですか！
（上下水道なし・建築不可）
敷地面積６０．５６坪♪
４ｍ道路♪陽当たり・通風良好♪
※道路の持分も売買価格に含みます