売買物件

大型運動公園に近接。豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
敷地面積４５０．９９坪♪陽当たり良好♪

解体更地引渡し！(建物使用の場合の対応も可能)
既存建物床面積36.65坪！積水ハウス施工！1986年新築！


【充実の周辺環境】
ヨークベニマル若松原店まで５８３ｍ
たいらや西川田店まで１，９２３ｍ
ローソン宇都宮今宮二丁目店まで９７８ｍ
セブンイレブン宇都宮兵庫塚店まで９７２ｍ
星乃珈琲店宇都宮若松原店まで５９８ｍ
ケンタッキーフライドチキン宇都宮西川田店まで８５８ｍ
サンドラッグ若松原店まで６２８ｍ
栃木県総合運動公園軟式野球場Ｃ球場まで１４３ｍ

インターパークにもコストコ壬生倉庫店にも好アクセス♪
約１２７．１５坪（４２０．３５㎡）のゆとりある土地で、
憧れの平屋やガレージ付き住宅、
陽当り良好な南向きの広い庭など、理想を実現できます。
平坦地なので両方の道路から進入、通り抜け可能！

閑静な住宅街♪上下水道対応エリア♪
陽当たり良好！建築条件無し！

居住誘導区域内
宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金取得のチャンス！
洪水・内水ハザードマップ浸水エリア外

雀宮南小学校１６００ｍ徒歩２０分
雀宮中学校２２００ｍ徒歩２８分

【充実の周辺環境】
ホームセンターカンセキ雀宮店まで１６６ｍ
クスリのアオキ宇都宮茂原店まで３３９ｍ
業務スーパー雀宮店まで６５２ｍ
サイゼリヤ栃木石橋店まで７８７ｍ
ヨークベニマル石橋店まで１，０１９ｍ
ユニクロ石橋店まで１，１３６ｍ
ファミリーマート下野石橋店まで１，０３８ｍ
セブンイレブン宇都宮末広店まで１，０５４ｍ

自然豊かな郊外型の暮らしをご希望の方におすすめ♪
氷室町１５９９－１０、清原東小学校の南のエリア（石塚団地）

線引前宅地（既存宅地）につきどなたでも住宅建築可能♪

敷地２４４．１１坪につき平屋住宅のご建築にも適地！
売主により解体更地渡し♪陽当たり、眺望良好♪
上下水道引込済み！（上水２０ミリ引込済）
埋蔵文化財包蔵地につき文化財保護法９３条届出要
年間の固定資産税は４３，４８１円（令和７年度：土地家屋合計）
ハウスメーカー様からのお問い合わせも歓迎！

業者売主につき初期費用低減！

【充実の周辺環境】
宇都宮市立清原東小学校まで１，０７１ｍ
ローソン宇都宮氷室町店まで１，１３３ｍ
ほっともっと宇都宮鐺山店まで２，１８８ｍ
たいらやゆいの杜店まで５，６００ｍ
かましんゆいの杜店まで５，６００ｍ
カインズ　宇都宮テクノ店まで５，６００ｍ
ベルモール宇都宮店まで８，５００ｍ
栃木県農業大学校まで１，９７３ｍ

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
敷地面積７４．９２坪♪
既存建物あり、現況のまま販売

南道路、西側通路♪陽当たり良好♪

都市機能誘導区域内、居住誘導区域内！
※宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金取得のチャンス！
洪水ハザードマップ浸水エリア外！
東武宇都宮線「西川田駅」徒歩２分♪

【充実の周辺環境】
たいらや西川田店まで５０６ｍ
ヨークベニマル西川田店まで１，３５９ｍ
たいらや緑店まで１，９７２ｍ
ファミリーマート宇都宮西川田駅前店まで２１８ｍ
ホームセンターカンセキ西川田店まで４９９ｍ
スターバックスコーヒー宇都宮西川田店まで４９４ｍ
宇都宮市立姿川第一小学校まで８３２ｍ
宇都宮市立姿川中学校まで２，７８４ｍ

かましん雀宮店が目印！

平屋も建てやすい敷地面積７３．２０坪♪
陽当たり・通風良好♪
解体更地引渡し♪
上下水使用可♪
（上水宅地内２０㎜引込済み・汚水桝引込済み）
中古住宅として使用を検討の方もご相談下さい！

【充実の周辺環境】
□かましん雀宮店まで３８４ｍ
□フードオアシスＯＴＡＮＩ五代店まで７８７ｍ
□フードマーケットオータニ雀宮店まで８６３ｍ
□ヨークベニマル針ヶ谷店まで１，２８２ｍ
□ファミリーマート宇都宮五代二丁目店まで３５６ｍ
□マクドナルド４号線雀宮店まで１，１９４ｍ
□やまや雀宮店まで５５８ｍ
□ダイソーやまや雀宮店まで５６０ｍ
■宇都宮市立雀宮中央小学校まで６５０ｍ
■宇都宮市立雀宮中学校まで７５０ｍ

【返済額の試算】1,480万円の借入の場合：毎月39,574円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

インターパークにもコストコ壬生倉庫店にも好アクセス♪
約７６．９９坪（２５４．５４㎡）のゆとりある土地で、
憧れの平屋やガレージ付き住宅、
陽当り良好な南向きの広い庭など、理想を実現できます。

閑静な住宅街♪上下水道対応エリア♪
陽当たり良好！建築条件無し！

居住誘導区域内
宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金取得のチャンス！
洪水・内水ハザードマップ浸水エリア外

雀宮南小学校１６００ｍ徒歩２０分
雀宮中学校２２００ｍ徒歩２８分

【充実の周辺環境】
ホームセンターカンセキ雀宮店まで１６６ｍ
クスリのアオキ宇都宮茂原店まで３３９ｍ
業務スーパー雀宮店まで６５２ｍ
サイゼリヤ栃木石橋店まで７８７ｍ
ヨークベニマル石橋店まで１，０１９ｍ
ユニクロ石橋店まで１，１３６ｍ
ファミリーマート下野石橋店まで１，０３８ｍ
セブンイレブン宇都宮末広店まで１，０５４ｍ

インターパークにもコストコ壬生倉庫店にも好アクセス♪
約５0.15坪（165.81㎡）のゆとりある土地で、
憧れの平屋やガレージ付き住宅、
陽当り良好な南向きの広い庭など、理想を実現できます。

閑静な住宅街♪上下水道対応エリア♪
陽当たり良好！建築条件無し！

居住誘導区域内
宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金取得のチャンス！
洪水・内水ハザードマップ浸水エリア外

雀宮南小学校1600ｍ徒歩20分
雀宮中学校2200ｍ徒歩28分

【充実の周辺環境】
ホームセンターカンセキ雀宮店まで166m
クスリのアオキ宇都宮茂原店まで339m
業務スーパー雀宮店まで652m
サイゼリヤ栃木石橋店まで787m
ヨークベニマル石橋店まで1,019m
ユニクロ石橋店まで1,136m
ファミリーマート下野石橋店まで1,038m
セブンイレブン宇都宮末広店まで1,054m

宇都宮市立五代小学校まで徒歩１２分！
宇都宮市立雀宮中学校徒歩４分！
総予算を大切にして新築をご検討の方におすすめ！
都市ガス！
業者売主仲手なし！719万円！41．10坪！
建築条件なし！
【充実の周辺環境】
スーパー激戦エリア！
■フードオアシスＯＴＡＮＩ五代店４４０ｍ
■ヨークベニマル針ヶ谷店５６８ｍ
■フードマーケットオータニ雀宮店７１１ｍ
■かましん雀宮店１０６４ｍ

【不動産業者売主につき仲介手数料なし】

【充実の買い物環境】
オータニ雀宮店まで３５０ｍ
フードオアシスＯＴＡＮＩ五代店まで９６５ｍ
ヨークベニマル針ヶ谷店まで１，０２３ｍ
かましん雀宮店まで１，１１４ｍ

【小中学校が近い】
雀宮南小学校７２６ｍ
雀宮中学校５５０ｍ

解体後更地引渡し♪
南側６ｍ道路！陽当たり良好！
敷地面積４５．５７坪！

・上水道２０㎜引込済み、２０㎜メーター
・既存汚水マスあり
・都市ガス
・洪水、内水ハザードマップともに浸水想定区域外
・埋蔵文化財包蔵地につき届出要
・宇都宮市立地適正化計画　誘導区域外
・航空法の制限なし

ＤＩＹをご希望の方、自由にリフォームしたい方におすすめ♪
※現況のままの販売とさせていただきます
※値引きを前提としてご検討の方はご見学ご遠慮下さい
１９８６年１１月築　
南側６ｍ道路！陽当たり良好！
建物床面積２４．８８坪
敷地面積４５．５７坪！

【小中学校が近い】
雀宮南小学校７２６ｍ
雀宮中学校５５０ｍ

・上水道引込済み２０ミリ、メーター２０ミリ
・既存汚水マスあり
・都市ガス
・洪水、内水ハザードマップともに浸水想定区域外
・埋蔵文化財包蔵地につき届出要
・宇都宮市立地適正化計画　誘導区域外
・航空法の制限なし