売買物件

大規模団地♪南西角地！陽当たり通風ともに良好♪
東北自動車道までアクセス良好♪
「上河内スマートインター」まで１２００ｍ！

４８．６坪の比較的高低差の少なめな土地！１２ｍ道路に接道！陽当たり良好！
上河内スマートインターまでアクセス良好♪

【充実の周辺環境】
セブンイレブン宇都宮中里西店１７５０ｍ
カワチ薬品上河内店２１０５ｍ
コメリハード＆グリーン上河内店２０９９ｍ
サンユー上河内店２０１８ｍ
上河内地区市民センター１５５０ｍ
上河内スマートインター１２００ｍ

宇都宮グリーンタウン分譲地内♪６３．２坪のゆったり区画♪
建築条件無し♪最寄りバス停まで徒歩６分！
宇都宮市立田原西小学校まで１００１ｍ！徒歩１３分！
売主宅建業者につき手数料０！

□資材置場、太陽光発電用地、農地(菜園)などにおすすめ！

線引き前宅地ですので、どなたでも住宅の建築が可能です！
高速道路の利用が楽々（宇都宮ＩＣまで１．７２ｋｍ）♪
１７１．９８坪の広い郊外の土地！
上水道・下水道引き込み済み！

都市機能と自然が融合した価値ある住環境。

八幡山公園への歩道入口まで１０ｍ♪
２駅２路線徒歩圏♪居住誘導区域♪

北・西道路の角地♪
陽当たり・通風良好♪

【充実の周辺環境】
スーパー、ドラッグストア、飲食店が徒歩５～６分圏内にあり！

・解体更地引渡し
・上下水道は宅地内に引込済み
・盛土をする場合は買主様にて引渡しを受けた後実施下さい
・土砂災害景気区域（建築に関しての制限はありません）
・ご契約後建物解体、現況測量（境界確認）を実施します

■共有道路を除いた敷地面積１１３．５坪♪
■築浅ログハウス♪
■低燃費住宅「太陽光発電８．５ＫＷ（２８円）＆電気温水器」
■小学校徒歩５分（宇都宮市立城山西小学校）
■エアコン３基付き
■大容量物置き付き
■ウッドデッキ
■車５台以上駐車可
■こだわりの国産材使用
※ご購入時に許認可手続きを要します

【リフォーム済み住宅♪】
■外壁一部塗装・外壁洗浄
■クロス一部張替え
■ハウスクリーニング
■ガスコンロ交換
（すべて２５．０１実施）

サンルーム付き４ＬＤＫ♪
敷地面積５９．６９坪♪建物床面積３０．６８坪♪
水まわり動線良好♪全室南向き♪
バリアフリー仕様♪
２０１１年新築！サンルーム！太陽光発電搭載！
駐車３台以上可能！（ただし車種による）

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
コンビニ徒歩２分♪スーパー徒歩６分の好立地♪

敷地６４．７３坪♪建物３２．０６坪♪
駐車場３台以上可♪マイカーの出入りに余裕がある環境です

【２０２５．０６リフォーム実施】
ガスコンロ交換、内装クロ貼り替え、２階トイレ交換、ハウスクリーニング

一建設株式会社施工！
ペアガラス、庭、サイクルポート付物置、トイレ２カ所、対面キッチン
即見学可能！陽当たり、通風良好！

【充実の周辺環境】
Ｓｅｒｉａカルナ駒生店まで３４９ｍ
マツモトキヨシカルナ駒生店まで３８７ｍ
かましんカルナ駒生店まで４３０ｍ
たいらや宝木店まで１，２１６ｍ
とりせん宝木店まで１，５３２ｍ
ファミリーマート宇都宮駒生中央店まで１４８ｍ
餃子専門店正嗣駒生店まで３４７ｍ
ウエルシア宇都宮駒生店まで３５７ｍ

※宇都宮市立地適正計画【居住誘導区域】につき
宇都宮マイホーム取得支援事業補助金受給のチャンスあり！

※宝木小学校、陽西中学校

南西角地122坪♪都市ガス♪ゆとりの敷地面積がおすすめポイント♪

【充実の周辺環境】
徒歩4～5分にショッピング施設あり！
ウェルシア宇都宮駒生店まで269ｍ！
セリアカルナ駒生店まで380ｍ！かましんカルナ駒生店まで461ｍ！

敷地面積149坪！
日光街道・宇都宮環状線まで好アクセス♪