売買物件

かましん雀宮店が目印！

平屋も建てやすい敷地面積７３．２０坪♪
陽当たり・通風良好♪
解体更地引渡し♪
上下水使用可♪
（上水宅地内２０㎜引込済み・汚水桝引込済み）
中古住宅として使用を検討の方もご相談下さい！

【充実の周辺環境】
□かましん雀宮店まで３８４ｍ
□フードオアシスＯＴＡＮＩ五代店まで７８７ｍ
□フードマーケットオータニ雀宮店まで８６３ｍ
□ヨークベニマル針ヶ谷店まで１，２８２ｍ
□ファミリーマート宇都宮五代二丁目店まで３５６ｍ
□マクドナルド４号線雀宮店まで１，１９４ｍ
□やまや雀宮店まで５５８ｍ
□ダイソーやまや雀宮店まで５６０ｍ
■宇都宮市立雀宮中央小学校まで６５０ｍ
■宇都宮市立雀宮中学校まで７５０ｍ

都市機能と自然が融合した価値ある住環境。

八幡山公園への歩道入口まで１０ｍ♪
２駅２路線徒歩圏♪居住誘導区域♪

北・西道路の角地♪
陽当たり・通風良好♪

【充実の周辺環境】
スーパー、ドラッグストア、飲食店が徒歩５～６分圏内にあり！

・解体更地引渡し
・上下水道は宅地内に引込済み
・盛土をする場合は買主様にて引渡しを受けた後実施下さい
・土砂災害景気区域（建築に関しての制限はありません）
・ご契約後建物解体、現況測量（境界確認）を実施します

建築物の建築はできません。
駐車場や資材置き場や家庭菜園用地などとしてご検討下さい！４９．６１坪！

おすすめポイントは「隣家がない」こと♪
陽当たり・通風・眺望非常に良好♪
東西南方向は農地、北方向は道路♪

市街化調整区域ですが既存宅地につき一戸建て住宅の建築可能♪
売主により解体し、更地引渡し♪
(買主様による建築確認申請を先行して取得いただきます)
敷地面積442.1㎡【133.73坪】♪

□自家水(井戸水)地域です
□農業集落排水(引込済み)です

「石橋駅」徒歩１６分♪建築条件無し♪敷地面積56.38坪♪閑静な住宅街♪
【2025.03.09価格改定 998万円から920万円】
【2025.05.31価格改定 920万円から890万円】

【充実の買い物環境】
オータニ雀宮店まで３５０ｍ
フードオアシスＯＴＡＮＩ五代店まで９６５ｍ
ヨークベニマル針ヶ谷店まで１，０２３ｍ
かましん雀宮店まで１，１１４ｍ

【小中学校が近い】
雀宮南小学校７２６ｍ
雀宮中学校５５０ｍ

解体後更地引渡し♪
南側６ｍ道路！陽当たり良好！
敷地面積４５．５７坪！



・上水道２０㎜引込済み、２０㎜メーター
・既存汚水マスあり
・都市ガス
・洪水、内水ハザードマップともに浸水想定区域外
・埋蔵文化財包蔵地につき届出要
・宇都宮市立地適正化計画　誘導区域外
・航空法の制限なし
・登記業務は売主指定の司法書士事務所

永住の地に相応しい閑静な住宅街。

【充実の周辺環境】
□マツモトキヨシ宇都宮越戸店２６１ｍ
□カワチ薬品泉が丘店５８７ｍ
□ヨークベニマル泉が丘店５８３ｍ
□たいらや今泉新町店５９３ｍ
□マクドナルド４号線宇都宮泉が丘店４９８ｍ
□コープ越戸店７６５ｍ
□コジマ×ビックカメラ宇都宮本店５０５ｍ

【敷地面積１１０．９９坪♪】
・汚水マスあり・上水道引込３０㎜
・東側道路は２項道路（セットバック要）

解体更地後お引渡しいたします♪

西側公道６ｍ＋歩道負担部分♪
陽当たり良好！通風良好！
清原台６丁目セブンイレブン徒歩５分！
敷地面積７８．９６坪！
道路との高低差が少ないのがおすすめポイント！

４８．６坪の比較的高低差の少なめな土地！１２ｍ道路に接道！陽当たり良好！
上河内スマートインターまでアクセス良好♪

【充実の周辺環境】
セブンイレブン宇都宮中里西店１７５０ｍ
カワチ薬品上河内店２１０５ｍ
コメリハード＆グリーン上河内店２０９９ｍ
サンユー上河内店２０１８ｍ
上河内地区市民センター１５５０ｍ
上河内スマートインター１２００ｍ

近隣市街化調整区域に長期居住(15年)歴のある方は
開発行為手続きを経て住宅の建築が可能！！
※さるやま町・下栗町・屋板町・砂田町・下桑島町・上桑島町・瑞穂

または理容室、美容室、診療所、あん摩マッサージ、自動車一般整備工場等の
ご建築が可能！！

敷地面積１７１．８２坪！南側道路！陽当たり・通風・眺望良好！
資材置場用地などでご活用いただけます！
麺らいけんさんまで７５０ｍ！

南西角地122坪♪都市ガス♪ゆとりの敷地面積がおすすめポイント♪

【充実の周辺環境】
徒歩4～5分にショッピング施設あり！
ウェルシア宇都宮駒生店まで269ｍ！
セリアカルナ駒生店まで380ｍ！かましんカルナ駒生店まで461ｍ！

区画整理事業地内の整然とした街並み♪
東６ｍ道路♪都市ガス♪上下水可♪
陽当たり・通風良好♪平坦地♪
平屋にも適した１０４坪の大きな敷地に
こだわりの注文住宅はいかがでしょうか？
【宇都宮大学東南部第二区画整理事業　仮換地２９街区３．１３画地】
産業道路の東側エリア♪

宇都宮東部地区区画整理事業区域内♪敷地面積87.37坪♪
□平松本町記念公園まで170ｍ
□ミニストップ宇都宮平松本町南店まで368ｍ
□フードオアシスオータニ平松店まで418ｍ
□宇都宮市立横川東小学校まで1209ｍ
□宇都宮市立横川中学校まで3100ｍ

□建築条件無し□北西の角地！□都市ガス！□郵便局徒歩２分！
□さつき中央児童公園まで１９０ｍ（徒歩３分）
□陽当たり良好
□住環境良好（スーパー複数あり、バス停まで徒歩３分）
□小学校まで徒歩１０分

□瑞穂野中学校の北側徒歩２１３ｍの立地♪
□９０坪の土地＋２８坪の通路（持分１／２）♪
□広い敷地で「田舎暮らし」はいががですか？

□住宅を建築する場合は長期（１５年）居住者要件が必要です。
□資材置き場や太陽光発電用地としてもご検討いただけます。
□前面道路は未舗装です。
・上水道利用時は道路から引込を要します
・下水道利用時は負担金の納付が必要です

陽東１丁目！通勤、通学、買い物に便利な周辺環境！
敷地が広く平屋住宅のご建築にも適地！
上下水道引込済み！都市ガス！前面６ｍ道路！
ハウスメーカー様からのお問い合わせも歓迎！
敷地面積８０．９坪♪解体更地渡し♪陽当たり、通風良好♪
宇都宮芳賀ライトレール線３駅徒歩圏♪

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
日光江戸村南西部「太陽ファミリーランド」分譲地内♪
前面道路５ｍ！５６．４４坪！陽当たり良好！

物件周辺は交通量少なめ、閑静な住宅街！
国谷駅徒歩６分！敷地面積５６．８７坪！
前面道路約６．８ｍ！陽当たり良好！