売買物件

自然豊かな郊外型の暮らしをご希望の方におすすめ♪
氷室町１５９９－１０、清原東小学校の南のエリア（石塚団地）

線引前宅地（既存宅地）につきどなたでも住宅建築可能♪

敷地２４４．１１坪につき平屋住宅のご建築にも適地！
売主により解体更地渡し♪陽当たり、眺望良好♪
上下水道引込済み！（上水２０ミリ引込済）
埋蔵文化財包蔵地につき文化財保護法９３条届出要
年間の固定資産税は４３，４８１円（令和７年度：土地家屋合計）
ハウスメーカー様からのお問い合わせも歓迎！

業者売主につき初期費用低減！

【充実の周辺環境】
宇都宮市立清原東小学校まで１，０７１ｍ
ローソン宇都宮氷室町店まで１，１３３ｍ
ほっともっと宇都宮鐺山店まで２，１８８ｍ
たいらやゆいの杜店まで５，６００ｍ
かましんゆいの杜店まで５，６００ｍ
カインズ　宇都宮テクノ店まで５，６００ｍ
ベルモール宇都宮店まで８，５００ｍ
栃木県農業大学校まで１，９７３ｍ

徒歩での生活も充分可能な街なか物件！！
現況引渡し♪上下水道♪北東角地♪
敷地面積19.94坪！陽当たり良好！建築条件無し！
都市ガス対応可！

都市機能誘導区域内
宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金取得のチャンス！

【充実の周辺環境】
ウエルシア宇都宮今泉新町店まで163m
ブックオフ宇都宮今泉店まで228m
たいらや今泉新町店まで233m
ワークマンプラス宇都宮東町店まで586m
ヨークベニマル泉が丘店まで890m
コープ越戸店まで1,295m
ファミリーマート宇都宮今泉新町店まで462m
コジマ×ビックカメラ宇都宮本店まで415m

公園が近い閑静な住宅街。
駅徒歩7分♪解体更地引渡し♪
上下水道(上水20㎜引込済み20㎜メーター権利有)♪
敷地面積55.26坪！陽当たり良好！建築条件無し！
都市ガス対応可！

居住誘導区域内
宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金取得のチャンス！
洪水・内水ハザードマップ浸水エリア外

【充実の周辺環境】
ウェルシア宇都宮泉が丘店まで240m
セブンイレブン宇都宮東今泉２丁目店まで251m
カワチ薬品今泉店まで261m
宇都宮市立峰小学校まで967m
宇都宮市立陽東中学校まで2,216m
宇都宮市体育館まで907m
サイゼリヤ宇都宮元今泉店まで647m
ベルモール宇都宮店まで1,688m

【返済額の試算】1,850万円の借入の場合：毎月49,466円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％

資材置場や駐車場、菜園としていかがですか！
（上下水道なし・建築不可）
敷地面積５６．８７坪♪
４．４ｍ道路♪陽当たり・通風良好♪
※道路の持分も売買価格に含みます

コンパクトな敷地で、角地のメリットを生かした
予算を重視した家づくりが楽しめます。
「建築条件なし」のため、お好きなハウスメーカーや工務店で家づくりを進められます。

敷地面積３３．４２坪♪
既存建物あり、解体更地渡し♪
西道路、南道路の角地♪陽当たり良好♪
上三川北小学校まで４００ｍ徒歩５分！

【充実の周辺環境】
セブンイレブン上三川上蒲生店まで２８１ｍ
ローソン上三川上蒲生店まで４８８ｍ
スパンショップ荒田まで１，０５３ｍ
ウエルシア上三川しらさぎ店まで１，４９８ｍ
上三川町立北小学校まで４００ｍ
やしお幼稚園まで２９１ｍ
上三川上蒲生郵便局まで３５０ｍ
ジョイフル本田宇都宮店まで３，９００ｍ

・約81坪（269.39m²）のゆとりある土地で、憧れの平屋やガレージ付き住宅、陽当り良好な南向きの広い庭など、理想をすべて実現できます。
・「建築条件なし」のため、お好きなハウスメーカーや工務店で家づくりを進められる、間取りや設備に制約のない自由度の高さが魅力です。

上下水道♪※上水道20㎜引込済み
平石北小学校まで626ｍ(徒歩8分)♪鬼怒中学校まで901ｍ♪
業者売主仲手なし！

※法第34条14号 市街化区域に隣接・近接する等の既存宅地の開発行為により
　建築可能！(無資産証明要)

【返済額の試算】1420万円の借入の場合：毎月37,969円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
敷地面積７４．９２坪♪
既存建物あり、現況のまま販売

南道路、西側通路♪陽当たり良好♪

都市機能誘導区域内、居住誘導区域内！
※宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金取得のチャンス！
洪水ハザードマップ浸水エリア外！
東武宇都宮線「西川田駅」徒歩２分♪

【充実の周辺環境】
たいらや西川田店まで５０６ｍ
ヨークベニマル西川田店まで１，３５９ｍ
たいらや緑店まで１，９７２ｍ
ファミリーマート宇都宮西川田駅前店まで２１８ｍ
ホームセンターカンセキ西川田店まで４９９ｍ
スターバックスコーヒー宇都宮西川田店まで４９４ｍ
宇都宮市立姿川第一小学校まで８３２ｍ
宇都宮市立姿川中学校まで２，７８４ｍ

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
敷地面積７１．６９坪♪
解体更地渡し♪東道路♪
敷地形状が良く、陽当たり・通風良好♪
上下水道♪（上水道２０㎜引込済）
平屋建築にも充分な余裕あり♪
セットバック要
【充実の周辺環境】
ベイシアスーパーマーケット小山店まで849m
ロブレまで1,857m
セブンイレブン小山大行寺店まで855m
カインズ小山店まで614m
Ｓｅｒｉａベイシア小山店まで825m
カワチ薬品アイココチ小山立木店まで848m
小山市立小山第一小学校まで1,448m
小山市立小山中学校まで2,188m

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
敷地面積９１．０５坪♪陽当たり良好♪
建築条件無し♪

解体更地引渡し（建物使用の場合の対応も可能）
既存建物床面積３８．４４坪！現パナソニックホームズ施工！１９７７年新築！
お気軽にメールか電話下さい♪

【充実の周辺環境】
ヨークベニマル石井店まで１，１９３ｍ
かましん平松本町店まで１，６７８ｍ
フードオアシスＯＴＡＮＩみずほの店まで１，８０８ｍ
セブンイレブン宇都宮下栗新４号南店まで８８７ｍ
ホームセンターサンハウス宇都宮下栗店まで９２３ｍ
炭火焼肉おおつか宇都宮店まで１，２９７ｍ
宇都宮市立横川東小学校まで１，９２４ｍ
宇都宮市立横川中学校まで１，４３９ｍ

【返済額の試算】1,880万円の借入の場合：毎月50，269円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％

「石橋駅」徒歩１６分♪建築条件無し♪敷地面積56.38坪♪閑静な住宅街♪
【返済額の試算】880万円の借入の場合：毎月23,530円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

■建築条件無し！お好きな住宅会社様でご建築いただけます！
■瑞穂と下栗町との区域ざかい付近の６５．２８坪の土地♪
■３方道路！陽当たり・通風良好！
「ポツンと一軒家」をお考えの方におすすめ！
■業者売主につき仲手０円！

【返済額の試算】600万円の借入の場合：毎月14,706円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％


近隣市街化調整区域に長期居住（１５年）歴のある方は
開発行為手続きを経て住宅の建築が可能！！
※さるやま町・下栗町・屋板町・砂田町・下桑島町・上桑島町・瑞穂

または理容室、美容室、診療所、あん摩マッサージ、自動車一般整備工場等の
ご建築もご検討いただけます！！

宇都宮インターパーク（ショッピング施設やＩＣ等）までアクセス良好♪

※宇都宮市立瑞穂台小学校700ｍ徒歩9分
※宇都宮市立瑞穂野中学校1600ｍ徒歩20分

おすすめポイントは「隣家がない」こと♪
陽当たり・通風・眺望非常に良好♪
東西南方向は農地、北方向は道路♪別荘にも適地！

市街化調整区域ですが既存宅地につき一戸建て住宅の建築可能♪
どなたでもご建築可能！１５年等の居住要件なし！
売主により解体し、更地引渡し♪
(買主様による建築確認申請を先行して取得いただきます)
敷地面積442.1㎡【133.73坪】♪

□自家水(井戸水)地域です
□農業集落排水(引込済み)です

【返済額の試算】
800万円の借入の場合：毎月21,390円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

宇都宮市立五代小学校まで徒歩１２分！
宇都宮市立雀宮中学校徒歩４分！
総予算を大切にして新築をご検討の方におすすめ！
都市ガス！
業者売主仲手なし！719万円！41．10坪！
建築条件なし！
【充実の周辺環境】
スーパー激戦エリア！
■フードオアシスＯＴＡＮＩ五代店４４０ｍ
■ヨークベニマル針ヶ谷店５６８ｍ
■フードマーケットオータニ雀宮店７１１ｍ
■かましん雀宮店１０６４ｍ

【不動産業者売主につき仲介手数料なし】

【充実の買い物環境】
オータニ雀宮店まで３５０ｍ
フードオアシスＯＴＡＮＩ五代店まで９６５ｍ
ヨークベニマル針ヶ谷店まで１，０２３ｍ
かましん雀宮店まで１，１１４ｍ

【小中学校が近い】
雀宮南小学校７２６ｍ
雀宮中学校５５０ｍ

解体後更地引渡し♪
南側６ｍ道路！陽当たり良好！
敷地面積４５．５７坪！

・上水道２０㎜引込済み、２０㎜メーター
・既存汚水マスあり
・都市ガス
・洪水、内水ハザードマップともに浸水想定区域外
・埋蔵文化財包蔵地につき届出要
・宇都宮市立地適正化計画　誘導区域外
・航空法の制限なし

宇都宮グリーンタウン分譲地内♪６３．２坪のゆったり区画♪
建築条件無し♪最寄りバス停まで徒歩６分！
宇都宮市立田原西小学校まで１００１ｍ！徒歩１３分！
売主宅建業者につき手数料０！

資材置場や駐車場、菜園としていかがですか！
（上下水道なし・建築不可）
敷地面積６０．５６坪♪
４ｍ道路♪陽当たり・通風良好♪
※道路の持分も売買価格に含みます

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
敷地面積６０．１６坪♪平坦地♪
解体更地渡し♪６ｍ道路♪陽当たり、通風良好♪
上下水道は宅地内に引込済み（上水道２０ミリ引込）♪
平屋建築にも充分な余裕あり♪

【宇都宮市指定学区】
清原中央小学校　清原中学校

【充実の周辺環境】
ほっともっと宇都宮清原台店まで４６７ｍ
足利銀行清原出張所まで５３８ｍ
セブンイレブン宇都宮清原台４丁目店まで７９０ｍ
栃木県グリーンスタジアムまで９９６ｍ
たいらやゆいの杜店まで１，３６３ｍ
カインズ宇都宮テクノ店まで１，３７２ｍ
カスミテクノポリス清原店まで１，４１６ｍ
かましんゆいの杜店まで１，５８５ｍ

【返済額の試算】1200万円の借入の場合：毎月32,087円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％

豊かな緑に彩られた閑静な住宅街。
敷地面積79.76坪！陽当たり良好♪
前面道路6ｍ！
公共上下水整備、地区計画有り
土砂災害特別警戒区域に敷地の一部が該当しています。

【返済額の試算】250万円の借入の場合：毎月6,684円：ボーナス払い0円
※自己資金0円：元利均等返済：変動金利：返済期間35年：試算金利0.675%

永住の地に相応しい閑静な住宅街。

【充実の周辺環境】
□マツモトキヨシ宇都宮越戸店２６１ｍ
□カワチ薬品泉が丘店５８７ｍ
□ヨークベニマル泉が丘店５８３ｍ
□たいらや今泉新町店５９３ｍ
□マクドナルド４号線宇都宮泉が丘店４９８ｍ
□コープ越戸店７６５ｍ
□コジマ×ビックカメラ宇都宮本店５０５ｍ

【敷地面積１１０．９９坪♪】
・汚水マスあり・上水道引込３０㎜
・東側道路は２項道路（セットバック要）

閑静な住宅街！現在月極駐車場！
敷地面積91.05坪♪平屋建築にも充分な余裕あり♪
都市ガス♪上下水道♪※上水道20㎜引込済み
陽当たり良好♪
アピタ宇都宮店まで900ｍ(徒歩12分)！
★アピタには無印良品、ドンキホーテ、ダイソー、ヤマダ電機、KFC、銀だこetc.あり★
緑が丘小学校まで781ｍ(徒歩10分)♪陽南中学校まで1881ｍ♪


【充実の周辺環境】
〈コンビニ、ドラッグストアが徒歩3分圏内〉　
ローソン宇都宮春日町店まで184m
ウエルシア宇都宮春日町店まで224m
セブンイレブン宇都宮双葉店まで486m
たいらや緑店まで658m
マツモトキヨシ宇都宮江曽島本町店まで699m
アピタ宇都宮店まで900m
カンセキスタジアムとちぎまで1,806m
宇都宮市立緑が丘小学校まで781m
※告知事項あり

【返済額の試算】1780万円の借入の場合：毎月47,595円：ボーナス払い０円
※自己資金０円：元利均等返済：変動金利：返済期間３５年：試算金利０．６７５％