ご挨拶
Message
代表メッセージ
栃木県下野市石橋出身 栃木県宇都宮市在住 1979年11月生まれ
わたくし高山は賃貸仲介業(栃木県)、売買仲介業(埼玉県、東京都)、ハウスメーカー(栃木県)に計20数年勤務し、様々な不動産取引を経験させてもらいました。
「高山に任せてよかった」と言っていただける事を目標に、取引ごとの課題に真摯に取り組んで参りました。不動産の仕事は金額の大きさもそうですが、暮らしに密着しておりますので、責任重大な職業であると心得ています。
常に細心の注意を払い、手堅い取引をしてきました。
そして今後もずっとその思いは変わることがありません。
好条件での売買は叶うもの
売主様にとっての好条件とはどんなことでしょうか。
こんな方にこんな風に利用してもらいたい、高く売りたい、早く売りたい、そのまま売りたい、誰にも知られずに売りたい等さまざまです。
好条件で売買するには、物件の魅力が存分に買主様に伝わればいいのです。
言うは易く行うは難しですね。
しかし実に不思議ですが、同じような売却活動をしているにも関わらず依頼する不動産業者の手腕によって明暗が分かれるのが現状です。
当社では売主様と一緒に考え、あらゆる方法を駆使して好条件売買を実現します。
特に思うこと「空き家がもったいない」
私自身が「それは買えない、今あるものでどうにかしろ」という環境で育ったからなのでしょうか。(残念ながらしつけでなくお金がなく買えませんでした)
それとも性分なのでしょうか。
使える家を壊してしまったり、未利用で放置しているのを見ると、実にもったいないと思うのです。当社では先ずはそのまま使用するか、最小限の費用負担で再生する道を検討しご提案致します。空家には工夫次第で価値を生み出す可能性を秘めています。一緒に再生を目指しましょう。
やむを得ず建物解体をする場合でも、150万円程度の解体工事を300万円くらいかかるとお考えになっていたりするケースが多いです。
解体代が高そうだからそのままにしているというのもよくお聞きする話です。
ご相談ください。
資格
公認不動産コンサルティングマスター・宅地建物取引士・管理業務主任者・相続診断士・住宅ローンアドバイザー・住宅販売士
補助金を知らないのもったいない
うん十万円単位の国、県、市町村の補助金の存在を知らずに逸している場面を数多くみてきました。
もちろん間に合えばアドバイスやお手続きのお手伝いをして差し上げるのですが、得てして手遅れのケースが多いです。全てを知っているかどうか断言できませんが、不動産関係に限ってはかなり知っていると自負しています。
ご相談ください。時には一緒に取得手続きに取り組みましょう。
住宅ローンを通すすべを知らないのもったいない
会社員時代の最後の10年強の期間は注文住宅の販売をしていましたので住宅ローンは大得意です。住宅ローンを通すすべを知らずあきらめている方がたくさんいることも知っています。無理に買うのはすすめませんが、買った方が得策ならすすめます。
・資金にお悩みがある方がお金の専門家に相談しても住宅ローンは通りません。
・資金にお悩みがある方が金融機関に相談しても何とかなる可能性は低いです。
住宅ローンに明るい当社に相談するのが正解です。
私どもがお手伝いさせていただいたのにも関わらず通らなかった場合は数年単位見送るしか無いと思われます。ご相談下さい。
買い替えしたほうがいいのに踏み出さないのもったいない
今の家を売却して住みかえる。
それもありかな？ふと考えることがあるのではないでしょうか。
その考えがよぎったらご相談ください。
現状維持は得していないことが多いです。自身の経験ですと、買い替えは大吉でした。
お金のこと以外にも、年まわり、方位etc.色々なアドバイスをさせていただきます。
その他もったいない
空家の建具・古家具・古道具がもったいない私は古家具、古道具など味のある古い物が好きです。
好きが高じて今ではある程度、空家の内部の物品(残置物等)の売れる売れないが判別できます。
たいして高く売れなくても処分手間削減の役には立ちます。
それ以上にただ壊すのは見るに忍びないのです。ご相談ください。
